Mamy za sobą pandemiczny boom na nieruchomości z kawałkiem własnej ziemi. Był to czas poszukiwań mieszkań z ogródkiem, bliźniaków z kawałkiem zieleni lub domów za miastem. Jak prezentuje się rok 2022? Jakie są aktualne trendy mieszkaniowe Polaków? Pierwszą cechą, na którą zwracają uwagę Polacy poszukujący własnego mieszkania jest lokalizacja. To stała, która nie ulega zmianie od lat. Asami…
Autor: Imart
Cesja umowy deweloperskiej – rozliczenie VAT
W czasach dobrej koniunktury branży budowlanej wielu przedsiębiorców postanowiło zarabiać na odsprzedaży umowy deweloperskiej jednak pojawiły się problemy w rozliczeniach VAT. Kiedy i w jakiej stawce naliczyć podatek? Cesja umowy deweloperskiej to inaczej sprzedaż praw do mieszkania. Niektórzy przedsiębiorcy zwęszyli w tym świetny interes – kupują „dziurę w ziemi” a sprzedają prawo do prawie zbudowanego mieszkania. W praktyce wygląda to…
Ceny mieszkań i domów z rynku wtórnego się stabilizują, za to działki bez przerwy drożeją. Tak wyglądał III kwartał
Ceny mieszkań i domów używanych w III kwartale 2022 r. praktycznie stały w miejscu – wynika z raportu Nieruchomosci-online.pl. To dobra wiadomość dla kupujących, a być może nawet zapowiedź obniżek. Powodów do radości nie mają z kolei klienci polujący na działkę pod budowę domu. III kwarał 2022 r. był bardzo spokojny, jeśli chodzi o ofertowe…
Warunki zabudowy nie będą wydawane na czas określony – rząd wycofuje się z propozycji
Ministerstwo Rozwoju i Technologii wycofało się z propozycji ograniczenia w czasie obowiązywania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Chce, by pozostało po staremu, czyli taka decyzja będzie bezterminowa. Cieszy to deweloperów, ale zdaniem wielu prawników to zły pomysł. Często warunki wydane 10-15 lat temu trącą myszką i rozmijają się z rzeczywistością. Trwają prace nad dużą reformą…
Mieszkalnictwo komunalne – praktyczne rozwiązanie czy niekończące się kolejki? Co musisz o nim wiedzieć? Przyglądamy się zaletom i wadom!
„Mieszkanie prawem, nie towarem” – takie hasło słyszymy coraz częściej w mediach oraz z ust polityków. Rosnąca inflacja, drożejące kredyty i wysokie koszty wynajmu – wszystkie te czynniki skłaniają do pytań o inne, alternatywne rozwiązania problemów rynku mieszkaniowego. Wciąż brakuje efektywnych rządowych programów mieszkaniowych dla osób o niskich dochodach. Czy odpowiedzią może być budownictwo komunalne?…
Dach nad głową drenuje portfele studentów. Kosztowny powrót na uczelnie
W rozpoczynającym się roku akademickim studenci – i w pewnej części ich rodzice – będą musieli znacznie głębiej sięgnąć do portfeli niż w poprzednich latach. Powodem są drożejące miejsca w akademikach i w szczególności rosnące stawki ofertowe najmu mieszkań, przez które z portfeli co miesiąc ubywać będzie o kilkaset złotych więcej. Jak wynika z raportu „Portfel Studenta 2022” opublikowanego…
Rentowność nieruchomościowego biznesu w dół? To wina podwyżek cen prądu
Podwyżki cen energii bardzo obniżą rentowność biznesu – zarówno z perspektywy właścicieli budynków, jak i najemców – uważa Agnieszka Jachowicz, PINK. Podwyżki energii i gazu mają olbrzymi wpływ na działalność istniejących nieruchomości, zwiększają również koszty budowy nowych inwestycji. Koszty mediów w nowoczesnych budynkach są przekierowane na najemców, którzy co miesiąc płacą zaliczkę (wysokość uzgadniana jest…
Zakup działki rolnej powyżej 1 ha przez osobę niebędącą rolnikiem
Nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny. Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego wprowadza jednak wyjątki umożliwiające zakup gruntów ornych przez osobę niebędącą rolnikiem i to nawet powyżej 1 ha. Obrót nieruchomościami rolnymi jest uregulowany w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Zgodnie z jej zapisami nabywcą nieruchomości rolnej może…
Koszty inwestycji mieszkaniowych rosną. Deweloperzy walczą o środki
W ciągu ostatnich miesięcy koszt finansowania inwestycji wzrósł ponad dwukrotnie. Ma to związek ze zmianami stawki WIBOR, która teraz wynosi ponad 7 proc. – Jeśli wysoki koszt finansowania się utrzyma, to ceny mieszkań wzrosną – mówią deweloperzy. Deweloperzy szukają innych sposobów finansowania budowy nowych inwestycji mieszkaniowych. Wzrósł koszt kredytowania projektów w bankach. Konsekwencją kilkuprocentowego wzrostu kosztów budowy…
Jaki jest najdłuższy, najstarszy, najwyższy budynek w Polsce? Zobacz rekordowe budowle i sprawdź, gdzie się znajdują
Najwyższy budynek w Polsce? Przez lata odpowiedź była prosta: Pałac Kultury i Nauki w Warszawie. Teraz jednak na prowadzeniu znalazł się zupełnie inny budynek. Przedstawiamy rekordzistów: najstarsze, najdłuższe, najwęższe budynki w naszym kraju. Miano najwyższego budynku w Polsce przez lata nosił socrealistyczny wieżowiec w centrum Warszawy: Pałac Kultury i Nauki. Mierząca 237 m budowla przez…