63 proc. – o tyle zwiększyła się liczba transakcji kupna/sprzedaży mieszkań w Polsce od 2015 roku. Pod tym kątem Polska zajmuje 3. miejsce w Europie. Rok 2021 był rekordowy na rynku mieszkaniowym pod wieloma względami. Zaledwie kilka dni temu GUS na podstawie danych Ministerstwa Sprawiedliwości opublikował informacje na temat obrotu nieruchomościami w ubiegłym roku. Jak…
Autor: Imart
Inwestowanie w nieruchomości komercyjne w czasach wysokiej inflacji
Całkowity wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w pierwszych dwóch kwartałach wzrósł o 44 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku – wylicza Cushman & Wakefield. Aktywność inwestycyjna utrzymuje się na stosunkowo wysokim poziomie, jednak z uwagi na zmieniającą się sytuację makroekonomiczną i redefiniowanie strategii przez inwestorów, liczba nowo rozpoczynanych transakcji sprzedaży jest…
Nieprawidłowości w prospekcie informacyjnym. Co to oznacza dla stron umowy deweloperskiej?
Prospekt informacyjny to nie tylko istotny, ale przede wszystkim obligatoryjny element każdej umowy deweloperskiej. Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, warto wiedzieć, co to za dokument i co oznacza błąd, jeśli w nim wystąpi. Zgodnie z art. 81 ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim…
Ceny mieszkań używanych wzrosły w ciągu roku ponad 15%
Mieszkania z drugiej ręki w największych miastach są aż o 15,1% droższe niż przed rokiem – wynika z najnowszych danych NBP. Wzrost cen w przypadku lokali deweloperskich jest jeszcze większy, na co wpłynąć mogły rosnące koszty budowy. Popyt na kredyty mieszkaniowe spadł o ponad połowę, a ceny nieruchomości i tak idą w górę – sugerują najnowsze dane NBP. Na podstawie…
Biurowce na rynkach regionalnych – analiza rynku
W pierwszym półroczu br. popyt na biura w największych miastach regionalnych w kraju był większy niż w całym 2021 roku. Także aktywa biurowe w regionach są teraz jednym z głównych celów inwestorów Okazuje się, że wyższe koszty finansowania i zmiany w otoczeniu biznesowym nie zniechęciły inwestorów do lokowania kapitału w nieruchomości komercyjne w Polsce. W pierwszych sześciu miesiącach tego…
Szokujący skok cen materiałów budowalnych. Wzrosty nawet kilka razy wyższe niż inflacja! Co zdrożało najbardziej? Raport grupy PSB
Ceny materiałów budowlanych oraz do domu i ogrodu w ostatnim roku wzrosły nawet dwa, trzy razy bardziej niż inflacja! Wzrosty rok do roku wynoszą nawet 60 procent, ale pojawiły się też dane wnoszące nieco optymizmu. Porównując lipiec do czerwca tego roku, podwyżki cen nie przekroczyły jednego procenta. Analizę cen materiałów budowlanych i trendów przygotowała Grupa…
Zmiany w ustawie deweloperskiej
Jakie są gwarancje ochrony w nowej ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w kontekście dalszego prognozowanego spadku cen nieruchomości i co oznaczają dla nabywców i deweloperów. Ustawa z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym weszła w życie 1 lipca 2022 roku. Jest to ustawowy następca uprzedniej ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego…
Na 6 głównych rynkach w Polsce w II kw. sprzedano o 11,7 proc. kdk mniej mieszkań
Na sześciu głównych rynkach w Polsce sprzedano w drugim kwartale 9,2 tys. nowych mieszkań, czyli 11,7 proc. mniej kdk – wynika z raportu firmy JLL. W porównaniu z wynikiem z II kwartału 2021 roku spadek sprzedaży wyniósł 53 proc. „W nowej podaży, oprócz inwestycji przeznaczonych do faktycznej sprzedaży, pojawiło się sporo inwestycji, które wprawdzie były…
Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe
W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawił się projekt ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne. To oznacza, że już niedługo opuszczone galerie handlowe, magazyny, biurowce i inne podobne przestrzenie mogą zamienić się w… atrakcyjne apartamentowce. Co to oznacza dla inwestorów? Nie da się ukryć, że pandemia COVID-19 wywarła…
Dane zmarłego widnieją w księdze wieczystej. Co to oznacza w obrocie nieruchomościami?
Zdarzają się sytuacje, że spadkobiercy nie realizują swojego obowiązku, a w konsekwencji można zauważyć, że figuruje w niej osoba zmarła, a stan prawny nieruchomości jest niezgodny z rzeczywistością. Czy potencjalni kupujący mają się czego bać? Zgodnie z ustawą z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, księgi wieczyste prowadzi się dla nieruchomości, a…