Niemal 2 mln zł – tyle, trzeba zapłacić za niespełna 38-metrową kawalerkę z widokiem na Motławę w Gdańsku. W Krakowie za nieruchomość na Starym Mieście o powierzchni 26 mkw. zapłacimy 1,8 mln zł. Z kolei na warszawskim Powiślu i w Sky Tower we Wrocławiu, 35-metrowe kawalerki to wydatek rzędu 1,5 mln zł. Za podobną kwotę kupimy dom…
Kategoria: Wiadomości
Mieszkaniówka walczy z kryzysem. Kiedy wróci na ścieżkę szybkiego wzrostu?
Na spadek sprzedaży mieszkań wpływ ma kilka czynników. Najważniejszym jest niska zdolność kredytowa nabywców oraz pogarszające się nastroje konsumenckie. Na mniejszy popyt deweloperzy reagują korektą podaży. Czy sytuacja się unormuje i kiedy? Niedostępność kredytów i mniejsza zdolność do ich uzyskania blokuje sprzedaż mieszkań. Przełom 2022 i 2023 roku może być rekordowy pod kątem uzyskanych przez deweloperów…
To już pewne: od stycznia dwucyfrowa podwyżka podatku od mieszkania. Większy podatek od nieruchomości, ale także opłaty lokalne [14.10.2022]
Podatek od nieruchomości, podatek od psa, podatek od środków transportu, opłata targowa – te daniny dla fiskusa pobiera i ostatecznie ustala ich stawki każda gmina samodzielnie. Minister finansów jedynie ustala w rozporządzeniu maksymalne stawki, czyli limity, do których w konkretnej miejscowości obowiązujące tam podatki i opłaty lokalne mogą być stosowane. Gdy gmina jest bogata i…
Przegląd techniczny budynku obowiązkowy do 30 listopada 2022. Ile kosztuje, zakres kontroli, kary
Przegląd techniczny budynku jest obowiązkowy! Główny Urząd Nadzoru Budowlanego przypomina o obowiązku wykonania kontroli okresowej budynku do 30 listopada 2022, jednej, z co najmniej dwóch przeprowadzanych w roku – zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 3 ustawy – Prawo budowlane. Jakie przeglądy techniczne są obowiązkowe i dla jakich budynków? Jakie są terminy? Ile kosztuje…
Nieoczywiste efekty podwyżek stóp procentowych
Podwyżki stóp procentowych oznaczają nie tylko wyższe raty kredytów mieszkaniowych. Trudniejszy dostęp do „hipotek” oznacza jeszcze większą presję na rynku najmu i ostre hamowanie nowych projektów deweloperskich. Nie tylko trudniejszy odstęp do kredytów i lepiej oprocentowane lokaty – podwyżki stóp procentowych przynoszą też inne skutki ważne z punktu widzenia rynku mieszkaniowego. Te wydają się być…
Drożyzna materiałów budowlanych w odwrocie. Pytanie, czy już na dobre?
Jak aktualnie wyglądają ceny materiałów budowlanych? Analiza i komentarz naszego eksperta Jarosława Jędrzyńskiego. Od wiosennej górki dynamiki cen materiałów budowlanych na rekordowym dotąd średnim poziomie 34 proc. licząc rok do roku, we wrześniu tempo drożyzny spadło już do 22 proc., czyli o ponad jedną trzecią. Oznacza to utrzymywanie się procesu hamowania parametrów uciążliwej dla budowlanki…
Obowiązkowe przeglądy instalacji w domach i mieszkaniach
Właściciele nieruchomości są zobowiązani do utrzymywania budynku w należytym stanie, dlatego też ciąży na nich obowiązek dokonywania obowiązkowych przeglądów i napraw. Będąc właścicielem nieruchomości należy zadbać mi.in o przegląd instalacji elektrycznej, gazowej czy przegląd kominiarski. Niedopełnienie tych obowiązków może nieść poważne konsekwencje. Właściciele budynków mają szereg obowiązków. Nie tylko utrzymanie budynku w należytym stanie technicznym…
Czy ceny mieszkań w Polsce spadną?
Ceny mieszkań mogą tylko rosnąć. Z takim potocznym stwierdzeniem można się spotkać nie tylko w Polsce, ale także w innych krajach. Czy tak jest w rzeczywistości? O ile w długim terminie to z reguły prawda, o tyle w krótszych okresach (ale nadal liczonych w latach) ceny mieszkań są cykliczne i również podlegają spadkom. Czy zatem…
Nadpłacanie kredytów hipotecznych a inwestycje w nieruchomości. Czy zawsze opłaca się nadpłacić kredyt?
W pierwszym półroczu 2022 roku kredytobiorcy nadpłacili prawie 25 mld złotych. To więcej niż przez cały zeszły, rekordowy pod tym względem rok. Czy to dobry znak dla inwestorów? Osoby inwestujące w nieruchomości najczęściej finansują ich zakup na jeden z dwóch sposobów – wykładając gotówkę lub korzystając z kredytu bankowego. W każdym z przypadków liczy się to, która…
Rząd idzie na wojnę z pieniactwem, surowe kary za blokowanie budowy
Zmorą inwestorów są bezpodstawne odwołania. Jedna taka skarga może zablokować budowę na długie lata. Ministerstwo Rozwoju i Technologii ma pomysł, jak poradzić sobie z tym problemem. Chce karać za pieniactwo grzywną lub aresztem. Taką propozycję zawiera najnowszy projekt noweli prawa budowlanego. Zdaniem wielu prawników wcale nie chodzi tu o pieniactwo, ale ograniczenie liczby odwołań, także…