Można spotkać się z praktyką, w której podmioty zajmujące się obrotem nieruchomościami publikują oferty sprzedaży mieszkań bez zgody ich właścicieli. Działanie to jest jednak nielegalne. Jak na ten problem spojrzeć pod kątem prawnym?
Kwestie związane z pośrednictwem w handlu nieruchomościami reguluje ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z przepisami ustawy, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
- nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
- nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
- najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
- innych niż ww. umowy, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części.
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów nabycia lub zbycia nieruchomości, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu lub domu jednorodzinnego, prawa najmu lub dzierżawy nieruchomości, a przez umowę pośrednictwa pośrednik zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia tych umów, natomiast zamawiający do zapłaty wynagrodzenia.
Czytaj więcej: Publikacja zdjęć mieszkania przez agencję bez zgody właściciela. Co można z tym zrobić?
Źródło: https://mieszkanie.pl