Zarówno inflacja, jak i ceny wynajmu nieruchomości w wielu polskich miastach nadal rosną, tym samym realny staje się scenariusz niewypłacalności części najemców. Wielu właścicieli mieszkań podchodzi do sprawy całkiem lekkomyślnie i biorąc pod uwagę tylko bieżące zyski: nie sprawdzają kandydata na najemcę, choć wiążą się z nim umową wartą kilkadziesiąt tysięcy złotych w skali 12…
Kategoria: Wiadomości
Budownictwo mieszkaniowe 2022 – GUS publikuje dane, które potwierdzają spowolnienie
To, że budownictwo mieszkaniowe spowalnia, było widoczne już miesiąc temu. Dane GUS z lipca to potwierdzają. Deweloperzy wstrzymują kolejne inwestycje – tak wynika z najnowszych danych GUS za 7 miesięcy 2022 roku. Spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. W pierwszych siedmiu miesiącach roku natomiast…
Inflacja podbija ceny mieszkań na świecie
Nawet o ponad 180% wzrosły w ciągu roku ceny nieruchomości w Stambule – sugeruje najnowszy raport firmy Knight Frank. Poza Turcją wzrosty cen były już mniej imponujące, ale i tak w większości lokalizacji ostatni rok przyniósł wzrost stawek za metr. Najnowsze dane Knight Frank na temat dynamiki zmian cen mieszkań w 150 miastach na świecie…
Czy rynek nieruchomości czeka trudny czas? „Jesteśmy w niebezpiecznym momencie”
Deweloperzy odczuwają, że klientów zainteresowanych zakupem mieszkania jest mniej – szczególnie tych, którzy planowali posiłkować się kredytem hipotecznym. Katarzyna Unold dodaje, że nad mieszkaniówką zbierają się chmury. Zainteresowanie naszymi inwestycjami jest wciąż stosunkowo duże. Oczywiście, odczuwamy, że klientów jest mniej, szczególnie tych, którzy planowali posiłkować się kredytem hipotecznym przy zakupie mieszkania. Obserwujemy jednak większe zainteresowanie…
Teraz wynajmujący mieszkania zderzą się z dużymi kłopotami. Najemcy mogą mieć trudności z płaceniem czynszu na czas. Co zrobić?
Rentowność inwestycji w mieszkanie wzrosła, ale wciąż jest za niskaJak uważają autorzy raportu raportu Expandera i Rentier.io o rynku najmu w drugim kwartale 2022 r., dzięki wzrostowi stawek najmu opłacalność inwestycji w mieszkanie wzrosła z 4% netto w styczniu do 4,69% netto. Taka rentowność to odpowiednik stawki 5,79% na lokacie bankowej czy obligacji, które są…
Trzymasz na klatce schodowej rower, wózek, meble? Grozi ci grzywna lub areszt. Jak walczyć z zagracaniem części wspólnych w bloku?
Na klatce schodowej w bloku nie wolno przechowywać rowerów, wózków, mebli ani żadnych innych przedmiotów. Mimo to takie sytuacje zdarzają się nagminnie. Jest to nie tylko uciążliwe dla sąsiadów, ale też niezgodne z przepisami przeciwpożarowymi. Wyjaśniamy, gdzie interweniować w sprawie zagracania części wspólnych nieruchomości oraz jakie grożą za to kary. Klatka schodowa w bloku stanowi…
Podatek od nieruchomości może wzrosnąć. Jakie górne stawki?
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości mogą w przyszłym roku wzrosnąć o ok. 12 proc. Ostateczną decyzję w tej sprawie podejmą jednak samorządy. Przypomnijmy, że podatek od nieruchomości muszą uiszczać właściciele gruntów, mieszkań, domów wolnostojących, ale też osoby prowadzące działalność gospodarczą w nieruchomości do nich należącej. O płatnościach muszą pamiętać również użytkownicy wieczyści, samoistni posiadacze, a w niektórych przypadkach też posiadacze zależni nieruchomości lub ich części będących własnością Skarbu Państwa…
Wakacje kredytowe a zdolność kredytowa oczami eksperta
Z końcem lipca weszła w życie ustawa wprowadzająca tzw. wakacje kredytowe. Już na etapie ścieżki legislacyjnej budziła ona wiele kontrowersji. Finalnie jej forma jest dość ogólna. Podane są minimalne wymagania, jakie należy spełnić, aby skorzystać z wakacji kredytowych. Banki miały stosunkowo niewiele czasu na wypracowanie ścieżki, jaką musi przejść klient, aby złożyć wniosek o zawieszenie…
Dobrze ocieplony budynek to niższe rachunki za ogrzewanie. Jak efektywnie ocieplić dom i ile to kosztuje?
Brak odpowiedniej termoizolacji to wyższe rachunki o minimum kilkadziesiąt procent! Niestety w nieocieplonych budynkach mieszka aż 30% mieszkańców domów. Takie osoby zawsze płaciły za ogrzewanie zdecydowanie za dużo, ale w tym roku ich budżet domowy może tego nie udźwignąć. Pora już teraz rozważyć ocieplenie domu, bo do zimy pozostało niewiele czasu. Jak się do tego zabrać i ile to kosztuje? Od miesięcy obserwujemy coraz wyższe ceny surowców do ogrzania domu i problemy z ich dostępnością….
Mieszkania znów mocniej drożeją. Po korekcie ani śladu
Po wyraźnym wyhamowaniu tendencji wzrostowej a nawet spadkach stawek notowanych na początku 2022 r., drugi kwartał przyniósł wyraźne wzrosty średnich kwot płaconych za mieszkania – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Spokojna pod tym względem końcówka 2021 r. i początek 2022 r. sprawiły jednak, że w większości analizowanych rynków w ujęciu rocznym wzrosty średnich…