Niewielka nowa podaż powierzchni biurowej, która była o 42% niższa niż w analogicznym okresie 2021 roku w połączeniu z wysokim popytem ze strony najemców wpłynęły na dalszy spadek współczynnika pustostanów. W sektorze biurowym coraz wyraźniej widoczne są konsekwencje niepewności odnośnie kosztów budowy i rosnących kosztów finansowania inwestycji, co znacząco wpływa na decyzje deweloperów. W II…
Kategoria: Wiadomości
Podwyżka czynszu w trakcie trwania najmu. Prawniczka tłumaczy, kiedy to możliwe
Kiedy właściciel mieszkania może podwyższyć czynsz najemcy? Jakie warunki musi spełniać umowa o najem okazjonalny? Na te i wiele innych pytań dotyczących obowiązków właściciela wynajmowanej nieruchomości odpowiada prawniczka Monika Frydulska. Właściciel nieruchomości ma szereg uprawnień, ale również ograniczeń i obowiązków. Wynikają one albo z umowy, którą zawiera z najemcą, ale i z przepisów powszechnie obowiązujących….
Trudny czas dla branży budowlanej. Rośnie ryzyko niewypłacalności małych i średnich firm
Wzrost cen materiałów budowlanych, ale też paliw, energii i rosnąca presja płacowa wywindowały dziś koszty budowy do niespotykanych wcześniej rozmiarów – mówi dr Damian Kaźmierczak, główny ekonomista Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa. Jak wskazuje, rosnące koszty to dziś główna bolączka firm z branży, podobnie jak niedobór pracowników, bo po wybuchu wojny w Ukrainie z sektora budownictwa ubyło szacunkowo 20–30 proc. zatrudnionych w nim…
Boom na domy jednorodzinne się skończył
Tak gwałtownego załamania w budownictwie jednorodzinnym chyba jeszcze w Polsce nie było. Portal GetHome.pl ustalił, że w pierwszym półroczu br. liczba pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych spadła aż o 21% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Pandemia COVID-19 rozbudziła w Polakach chęć posiadania własnego domu, w którym mogliby czuć się bezpieczni. Ponadto upowszechniła się…
Wizualna identyfikacja miast
Wielu ludzi wkłada bardzo dużo energii w to, by nasze miejskie życie stało się bliższe naturze, a idea miasta przyjaznego człowiekowi staje się coraz bardziej popularna. I to do tego stopnia, że opinia „zielonego miasta” staje się gwarancją rozwoju. Nadeszła więc pora na to, by to pokazać. Nic dziwnego, że w miastach żyje już ok. połowy…
Ceny materiałów budowlanych wyższe w czerwcu. Niektóre nawet 62%. Kiedy ceny zaczną spadać?
Ceny materiałów budowlanych dalej rosną. Niektórzy eksperci zapowiadali stabilizację, ale najnowszy raport dotyczący cen materiałów budowlanych raczej wskazuje na to, że możemy o tym zapomnieć. W czerwcu 2022 materiały budowlane zdrożały średnio o kolejne 32% (rdr). Największe wzrosty znów odnotowały izolacje termiczne – ich ceny wzrosły o 62% (rdr). Kiedy ceny materiałów budowlanych zaczną spadać?…
Działka rekreacyjna. Jak to wygląda od strony prawnej?
Działka rekreacyjna lub jej alternatywa – działka ROD to jeden z lepszych sposobów na chwilę odpoczynku od miejskiego zgiełku. Co należy wiedzieć przed jej zakupem? W polskim prawie brak jest legalnej definicji działki rekreacyjnej. Przyjmuje się, że jest to obszar przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowo-rekreacyjne w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Wyróżnia się dwa…
Bliskość terenów zielonych winduje ceny mieszkań
Równowaga pomiędzy miejskim życiem i dostępem do dzikiej przyrody to dziś jeden z najważniejszych trendów na post-pandemicznym rynku mieszkaniowym. – Bliskość zielonej i błękitnej infrastruktury trwale wpływa nie tylko na jakość życia, ale też na wartość nieruchomości – przekonuje Adrian Sączek, dyrektor sprzedaży warszawskiego osiedla Bulwary Praskie. Ważnym elementem infrastruktury, który w najbliższych latach będzie…
Koniec wzrostów cen mieszkań w Polsce
Pierwsze półrocze 2022 roku zakończyło etap niedawnego boomu na rynku nieruchomości. Teraz widzimy, że napędzała go nie tylko moda na nieruchomości, ale w dużej mierze tani kredyt i niskie stopy procentowe. Zgodnie z danymi SonarHome od stycznia do czerwca ceny mieszkań wciąż rosły w tempie od 1% do 6% w zależności od miasta. Jednak drugi…
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym: akt notarialny
Bezpieczeństwo zakupu lub sprzedaży mieszkania to zagadnienie wielowątkowe. Przy założeniu, że wszystkie aspekty prawne nieruchomości oraz jej własności zostały sprawdzone, pozostaje ostatni i najważniejszy etap – zawarcie umowy w formie aktu notarialnego. Co zrobić, aby czuć się bezpiecznie od strony prawnej? Na co nie dać się namówić drugiej stronie, aby nie być zdanym wyłącznie na…