W kwietniu 2022 r., w porównaniu do kwietnia 2021 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej dwóch rodzajów kredytów: ratalnych o (4,5%) oraz gotówkowych o (+3,9%). Spadek o (-38,7%) odnotowały kredyty mieszkaniowe oraz limity na kartach kredytowych (-33,6%). W ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały niższą wartość we wszystkich produktach kredytowych. Najwięcej, o…
Kategoria: Wiadomości
Rekordowa podaż na rynku biurowym. Deweloperzy nadrabiają zaległości
Początek 2022 roku charakteryzował się rekordowym poziomem nowej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce. W pierwszym kwartale trafiło tam łącznie 244 tys. mkw. powierzchni, czyli o blisko 20 tys. mkw. więcej niż w całym 2021 roku. Jak podkreślają przedstawiciele firmy JLL, szczyt nowej podaży w tych miastach jest dopiero przed nami. W kolejnych…
Nieruchomości zabytkowe cieszą się zainteresowaniem inwestorów
Zakup nieruchomości zabytkowej to nie lada wyzwanie dla inwestorów. Wszelkie działania przy obiekcie muszą odbywać się pod ścisłą kontrolą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a ich restauracja może się okazać finansową studnią bez dna. Inwestujący w tego typu obiekty mogą jednak skorzystać z pewnych przywilejów, a atrakcyjność zabytkowych budynków zawsze rodzi zainteresowanie i popyt. Co na temat…
Reklama na budynku wspólnoty mieszkaniowej – jakie są przepisy?
Posiadanie przez właściciela lokalu udziału w nieruchomości wspólnej nie zwalnia go z obowiązku uzyskania odpowiedniej zgody na montaż reklamy, szyldu, baneru lub innego podobnego oznaczenia. Jak się okazuje niedochowanie staranności w tym zakresie może doprowadzić nie tylko do odpowiedzialności cywilnej, ale również wykroczeniowej. Wyjaśniając, dlaczego problem umieszczania czegokolwiek na nieruchomości wymaga dochowania odpowiedniej staranności wynika z definicji nieruchomości wspólnej….
Rynek najmu. Tak gorąco jeszcze nie było
Rynek najmu w największych polskich miastach gwałtownie się skurczył. Mieszkania mają teraz ogromne wzięcie, a zwiększoną aktywność generują przede wszystkim obywatele Ukrainy, uciekający na zachód przed rosyjską inwazją. Ich napływ przyczynił się do wytworzenia na tyle wysokiego impulsu popytowego, że inwestorzy zastanawiają się już nad wykupywaniem lokali w pakietach. Rynek jest obecnie rozgrzany niemal do…
Analiza rynku nieruchomości w segmencie mieszkaniowym w 2021 i 2022 roku w Polsce
Ogromny popyt przy niskiej podaży, wysoki wzrost cen i rekordowe wyniki sprzedaży deweloperów, a także wzrost zainteresowania inwestycjami PRS to tylko kilka z wielu aspektów, które mogliśmy zaobserwować na przestrzeni minionego roku. Jakie wnioski powinniśmy wyciągnąć z analizy? Co sądzą o nich sami zainteresowani? Sprawdźmy podsumowania i prognozy na 2022 rok. Czytaj więcej: Analiza rynku nieruchomości…
O czym trzeba pamiętać, budując dom z dala od innej zabudowy?
Kiedyś wiele osób decydowało się na zakup mieszkania w dużych blokowiskach. Aktualnie coraz bardziej ceniona jest prywatność, zatem jak można się domyślić, decydując się na zakup nieruchomości, szuka się mieszkań czy domu z dala od miejskiego zgiełku. Bardzo popularne stało się także budowanie domu z dala od innej zabudowy. Oczywiście takie rozwiązanie poza zaletami ma…
Renta za nieruchomość coraz popularniejsza. Dwucyfrowy wzrost umów o dożywocie
W 2021 r. podpisano łącznie ponad 16 tys. umów o dożywocie. Dominują jednak kontrakty zawarte pomiędzy osobami fizycznymi. Usługa, nazywana potocznie „odwróconą hipoteką”, wciąż pozostaje marginesem rynku. Z najnowszych danych Ministerstwa Sprawiedliwości wynika, że w 2021 r. podpisano ponad 16 tys. umów o dożywocie. Kontrakty takie opierają się na przeniesieniu własności nieruchomości w zamian za…
Dopuszczalna ingerencja w prawo własności przy realizacji inwestycji celu publicznego
W artykule zostaną przedstawione dopuszczalne ingerencje w prawo własności w kontekście realizacji inwestycji celu publicznego. Przedmiotowa analiza dokonana została na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego oraz orzecznictwa. W pierwszej kolejności zostaną omówione uciążliwości na gruntach sąsiednich oraz wskazane zostaną immisje przekraczające „przeciętną miarę”. Immisje zostaną ukazane również w podziale na pośrednie i bezpośrednie. Przedstawione będą ponadto możliwe roszczenia względem podmiotu je wywołującego….
Nowela ustawy o ochronie praw lokatorów zapewnieni najemcom przyznanie lokalu zastępczego do 2024
Prezydent podpisał nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, której celem jest wydłużenie do 31 grudnia 2024 r. okresu, kiedy gmina – w przypadku wypowiedzenia najmu – ma obowiązek zapewnienia najemcy lokalu zamiennego, poinformowała Kancelaria Prezydenta. „Ustawa nowelizuje art. 32 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie…