Powiedzenie o tym, że prawo jest jak płot, jest zawsze aktualne. Niektóre projekty nierzadko jeszcze przed publikacją stają się przedmiotem słusznej krytyki, a ich praktyczne działanie znacząco odbiega od pierwotnych planów ustawodawcy. Tylko czy powinniśmy uchwalać ustawy w sytuacji, w której sposoby na obejście regulacji są znane jeszcze zanim trafią one do sejmu? Czy musimy…
Kategoria: Wiadomości
Kooperatywy mieszkaniowe, czyli wspólne budowanie domów i mieszkań od marca 2023
Kooperatywy mieszkaniowe mają ułatwić budowę domów i mieszkań na własne potrzeby. W ramach kooperatyw mieszkaniowych skrzyknąć się mogą minimum 3 osoby i wspólnie wybudować dom lub mieszkania. Ta formuła realizacji inwestycji przeznaczona jest tylko dla osób fizycznych. Nowe przepisy o kooperatywach mieszkaniowych obowiązują od 1 marca 2023. Na czym polegają? Formuła kooperatyw mieszkaniowych ma ułatwić…
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku – zmiany od 28 kwietnia 2023 r.
Obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynku (lub części budynku) nie jest nowym wymogiem, ale w związku z wchodzącą w życie od 28 kwietnia 2023 r. nowelizacją przepisów w tym zakresie pojawiło się wiele pytań i wątpliwości. Ministerstwo Rozwoju i Technologii wyjaśnia najważniejsze zmiany. Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną…
Odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową?
Dane GUS wskazują, że w minionym roku użytkowanie mieszkania średnio podrożało o 23%. To najwyższy wynik od lat 90. Roczne wzrosty opłat za wodę (+2,8%) były dość niskie względem podwyżek dotyczących np. ogrzewania (+29,6%). Dla kieszeni właściciela mieszkania kluczową kwestią jest jednak skumulowany wzrost opłat. To właśnie skumulowane podwyżki łącznych kosztów mieszkaniowych obecnie wpędzają wiele…
Drogie „Mieszkanie+”. Rząd zapowiada zwiększenie dopłat
W projekcie ustawy wprowadzającej program Pierwsze Mieszkanie znalazło się też wsparcie dla tych, którzy korzystają z programu Mieszkanie+ i narzekają na podwyżki czynszu oraz kwoty wykupu. Podczas konferencji prasowej dotyczącej programu Pierwsze Mieszkanie minister Waldemar Buda był pytany o sytuację osób korzystających z programu Mieszkanie+, które skarżą się, że kwota wykupu lokali wzrosła o kilkadziesiąt proc. w stosunku do tej, którą widzieli przy podpisywaniu umowy. W górę…
Wszystkie rozporządzenia do wymiany, czyli legislacyjna bomba tyka
W 2019 r. weszła w życie ustawa o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. W samej ustawie prawo budowlane wprowadziła zaledwie 3 niewielkie zmiany, które być może nie zostały nawet zauważone przez uczestników procesu budowlanego. Jednak ustawa ta może wywołać spore zamieszanie w przepisach budowlanych. Wszystko przez jeden artykuł. Czytaj więcej: Wszystkie rozporządzenia do wymiany, czyli…
Księga wieczysta chroni posiadacza, ale nie jest nieomylna
Księgi wieczyste są rejestrem publicznym kluczowym dla rynku nieruchomości. Każdy, kto postępuje zgodnie z treścią tych ksiąg, jest chroniony przez prawo. Nawet, gdyby rzeczywistość była inna, niż treść wpisów. Nie oznacza to, że treść ksiąg wieczystych jest nieomylna. Oczywiście może zdarzyć się, że stan prawny nieruchomości będzie inny, niż ten, który ujawniono w księdze wieczystej….
Kupno mieszkania: co warto wiedzieć o loftach?
Lofty to dość specyficzny typ nieruchomości, stąd też przeważnie budzi on zainteresowanie nabywców o ściśle określonych preferencjach. Nie jest to jednak zaskoczeniem – nie każdemu bowiem odpowiada industrialny, pofabryczny klimat czy otwarte przestrzenie. Moda na lofty rozpoczęła się w naszym kraju przed kilkoma ładnymi laty i śmiało można stwierdzić, że trwa do dzisiaj. Jest to…
Zdolność kredytowa w marcu po obniżeniu rekomendacji KNF
KNF pozwoliła bankom na obniżenie bufora bezpieczeństwa. Z danych zebranych przez Expandera wynika, że w bankach, które wprowadziły taką zmianę dostępna kwota kredytu wzrosła średnio o 16%. Rekordzistą jest Millennium, w którym wzrost to aż 26%. Dla przykładu rodzina z dwójką dzieci i dochodem 10 000 zł netto może uzyskać 630 000 zł, czyli aż o 130 000…
Rozliczenie deklaracji PIT za wynajem mieszkania 2022
W zależności od formy opodatkowania najmu prywatnego, podatnik powinien rozliczyć albo deklarację PIT-28 albo PIT-36. Jeżeli w 2022 roku jego najem prywatny opodatkowany był na zasadach ogólnych (skala podatkowa), to właściwą deklarację będzie PIT-36. Jeżeli jednak podatnik jako formę opodatkowania wybrał ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, to uzyskane przychody zobowiązany będzie rozliczyć w ramach deklaracji PIT-28. Warto jednak zaznaczyć, że jeśli…