Dom w uproszczonej procedurze, którą przewiduje Polski Ład, można zbudować wyłącznie na własne potrzeby. Ministerstwo zapowiada karanie osób, które sprzedały taki budynek. Czy oznacza to, że domy „bez pozwolenia” będą niesprzedawalne przez dekady? Uproszczona procedura budowy domu o powierzchni do 70 mkw ma sprawić, że inwestor oszczędzi choć trochę pieniędzy oraz szybciej przeprowadzi cały proces. Uproszczenie polega na rezygnacji z konieczności uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, ustanawiania…
Kategoria: Wiadomości
Skup nieruchomości – jak działa i kiedy warto z skorzystać z jego usług?
Sprzedaż nieruchomości nie jest łatwym procesem zwłaszcza jeśli mamy do czynienia z jej zadłużeniem tudzież lokatorem, który nie chce jej opuścić. W takich sytuacjach można skorzystać z usług firm oferujących jej skup za gotówkę. Na jakich zasadach działają i w jaki sposób przebiega proces transakcji? Sprzedaż domu, mieszkania, działki i innych nieruchomości często może oznaczać przysłowiową drogę przez mękę. Składa się na to wiele czynników. Wśród nich można…
Amortyzacja mieszkania. Zakaz zaliczania w koszty od przyszłego roku
Przedsiębiorca wykonujący działalność w prywatnym mieszkaniu mógł dotychczas zaliczać amortyzację lokalu do kosztów uzyskania przychodu. Od przyszłego roku fiskus nie uzna takiego kosztu. Przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą w prywatnym mieszkaniu lub domu, często wykorzystuje na cele działalności jedynie część powierzchni takiego lokalu. W takim przypadku przedsiębiorca ma prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu nie tylko…
Rynek najmu (wrzesień/październik 2021 r.) – ceny, oferty, trendy
Na rynku najmu ożywienie. Ofert mieszkań i pokoi na wynajem ubyło, a stawki pną się w górę i to już od kilku miesięcy. Jest to efekt odbudowy gospodarki, powrotu studentów na uczelnie oraz rosnących kosztów utrzymania mieszkań. Więcej transakcji na rynku najmu. W wakacje łatwiej się przeprowadzić Ostatnie dni września to tradycyjnie końcówka gorącego okresu…
Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości w Polsce przez osobę mieszkającą za granicą
Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości. Jakich formalności trzeba dopełnić, gdy osoba mieszkająca za granicą odziedziczyła nieruchomość położoną w Polsce i chce ją sprzedać? Jakie dokumenty będą potrzebne do sprzedaży tej nieruchomości? Wyjaśnia Agata Stradomska, menedżer agencji nieruchomości. Druga wojna światowa i zmiany granic spowodowały, że wielu Polaków zdecydowało się lub zostało zmuszonych żyć poza ojczyzną. Po wojnie…
Kredyty hipoteczne z opcją „klucz za dług”
Kredyty hipoteczne – „klucz za dług”. Żaden bank nie wprowadził do swojej oferty kredytu hipotecznego z opcją „klucz za dług” – wynika z informacji Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego. „Z posiadanych przez Urząd KNF informacji wynika, że banki nie wprowadziły do oferty kredytu z opcją zwolnienia ze zobowiązania wobec banku w przypadku przeniesienia przez kredytobiorcę na…
Czynsz, który się zwraca, czyli najem z dojściem do własności
Własne mieszkanie to cel wielu młodych ludzi. Ich dostępność jest jednak ograniczona, a ceny galopują. Do zakupu potrzebne jest też co najmniej kilkadziesiąt tysięcy złotych na wkład własny, których wymaga bank. Zebranie takiej kwoty może potrwać lata. Rozwiązaniem dla osób, które nie chcą na to czekać jest najem z opcją dojścia do własności. Polskie Domy Drewniane…
Przerwa w budowie z powodu wzrostu kosztów. Czy to się opłaca?
Wzrost cen materiałów budowlanych może zachęcać do okresowego przerwania budowy. Wyjaśniamy, czy taka decyzja może mieć nieprzyjemne konsekwencje dla inwestora. Informacje napływające z rynku materiałów budowlanych sugerują, że inwestorzy prywatni w ostatnim czasie ograniczyli swoje zakupy. Nieco inna sytuacja dotyczy deweloperów, którzy są mocno związani harmonogramami inwestycji. Trudno się dziwić, że inwestorzy prywatni czekają na…
Te zmiany podatkowe uderzą w wynajmujących mieszkania. Dlaczego rząd się przy nich upiera?
Wkrótce wynajmujący mieszkania będą mogli rozliczać przychody z tego tytułu wyłącznie w formie ryczałtu. Zniknie rozliczanie według skali, które jest bardzo korzystne, bo umożliwia uwzględnianie kosztów. Dlaczego Polski Ład odrzuca rozliczenia na zasadach ogólnych? Nietrudno zgadnąć: dla pieniędzy. W najbliższych tygodniach muszą zostać uchwalone ustawy podatkowe przewidziane przez Polski Ład, gdyż rząd chce, by obowiązywały od 1 stycznia. Czasu jest coraz mniej,…
Zachowek po siostrze? Przykład z życia
Czy siostrze spadkodawcy należy się zachowek? Komu tak naprawdę przysługuje roszczenie z tytułu zachowku? Zachowek jest instytucją prawa spadkowego ukształtowanym w oparciu o przepisy Kodeksu cywilnego. Mianem zachowku określa się uprawnienie bliskich krewnych spadkodawcy do żądania zapłaty określonej kwoty od osób, które nabyły prawa do spadku. Zachowek co do zasady występuje w przypadku dziedziczenia testamentowego, jednakże…