20 maja 2021 r. Sejm po czterech latach procesu legislacyjnego, uchwalił ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ten akt prawny nie tyle nowelizuje dotychczasową ustawę deweloperską, ile wprowadza jej zupełnie nową, znacznie obszerniejszą treść. W retoryce UOKiK wskazującej, że wprowadzenie obowiązku odprowadzenia składek na DFG nie podwyższy cen mieszkań, urząd nie poświęcił słowa uwagi temu, że Fundusz to nie…
Kategoria: Wiadomości
Nadal daleko do przegrzania rynku nieruchomości? Tak uważa prezes NBP
Do przegrzania rynku nieruchomości jest daleko, wzrost liczby kredytów mieszkaniowych nie jest za wysoki – ocenił prezes NBP Adam Glapiński. Jak dodał, badania NBP nie potwierdzają związku między niska inflacją, a boomem na rynku nieruchomości. „Aktywność na rynku nieruchomości jest wysoka, ale daleka od odznak przegrzania – uważa prezes NBP. „Bieżąca inflacja nie ma znaczenia…
Susza w UE i retencja jako sposób prowadzenia zrównoważonej gospodarki wodnej
Scenariusze hydrometeorologiczne przewidują, że do końca bieżącego stulecia możemy spodziewać się zwiększenia o 30 proc. maksymalnych opadów dobowych, z jednoczesnymi dłuższymi okresami bezopadowymi sprzyjającymi rozwojowi suszy. Jest to wyzwanie, z którym będą musiały zmierzyć się państwa Unii Europejskiej, a zwłaszcza unijne rolnictwo. Duże nadzieje wiążą się z wykorzystaniem retencji, która umożliwia prowadzenie zrównoważonej gospodarki wodnej. Temat…
Nowa ustawa deweloperska lepiej ochroni nabywców mieszkań. Ale może też uderzyć ich po kieszeni
– Deweloperski Fundusz Gwarancyjny będzie formą rachunku bankowego i ma zabezpieczać finansowo nabywców np. w przypadku upadłości dewelopera – wyjaśnia Wiktor Kotiuk, radca prawny i partner zarządzający Kancelarii Grzechowiak Kotiuk Radcowie Prawni. Wpłaty na DFG będą odprowadzane przez deweloperów od rachunków powierniczych, ale prawdopodobnie związane z tym koszty i tak poniosą nabywcy mieszkań. Ceny lokali – w związku z dodatkowymi kosztami, jakie pojawią się wraz…
Coraz droższe budowanie
Łatwo nie jest, ale budżety i harmonogramy inwestycji nie są zagrożone – przekonują duzi deweloperzy. W ciągu czterech miesięcy br. średnie ceny materiałów budowlanych i wykończeniowych wzrosły o 4,2 proc. Spośród 20 monitorowanych przez Grupę PSB Handel pozycji – wzrost objął 18. O prawie 21 proc. podrożały płyty OSB, o 10 proc. izolacje termiczne, o…
Wypowiedzenie umowy zarządcy
Problem dotyczy Wspólnoty Mieszkaniowej – chodzi o wypowiedzenie umowy Zarządcy (firma zewnętrzna wpisana w akt przez dewelopera) ustanowionego w formie aktu notarialnego (został powołany nowy Zarząd właścicielki i odwołana dotychczasowa firma, która sprawowała zarząd powierzony, wszystko zostało podjęte w drodze uchwały, mamy protokół od notariusza). Zadane pytanie dotyczy tylko kwestii wypowiedzenia umowy zarządcy. Czy wystarczy…
Patodeweloperka na medialnej fali, czyli jak to kowal zawinił a Cygana powiesili
Niewielkie metraże, zamknięte osiedla, wycinka drzew – przykłady patodeweloperki są szeroko opisywane w mediach. Czy wszystkie zarzuty kierowane przeciwko deweloperom są zasadne? Sprawdź! Już od dłuższego czasu dość spektakularną karierę w mediach robi pojęcie „patodeweloperki”. Sytuacja zaczyna robić się na tyle poważna, że może grozić trwałym zakwalifikowaniem w świadomości społecznej rodzimej branży deweloperskiej do kategorii…
Ministerstwo Finansów o podatku katastralnym: Nie prowadzimy prac
„Ministerstwo Finansów nie prowadzi prac, których skutkiem byłoby określenie zasad pobierania podatku od nieruchomości opartego na wartości nieruchomości” – powiedziała PAP w czwartek Iwona Prószyńska, rzeczniczka MF. Podatek katastralny to podatek, które wysokość uzależniona jest od wartości nieruchomości. O podatku zrobiło się znowu głośno, kiedy senator Jacek Bury z Ruchu Polska 2050 powiedział, że zostanie…
Zastawione ciągi komunikacyjne w bloku
Wystawione rzeczy „na klatkę” to nierzadki widok. Ich właściciel może przysporzyć sobie sporo problemów, ponieważ to nie tylko niegrzeczne, ale czasem także nielegalne. Dlatego dobrze jest zapoznać się z przepisami. Czytaj więcej: Zastawione ciągi komunikacyjne w bloku Źródło: https://mieszkanie.pl
W maju Polacy złożyli rekordową liczbę wniosków kredytowych
W maju każdego dnia roboczego Polacy składali po 2,5 tys. wniosków kredytowych. To najwyższy wynik od co najmniej kilku lat – wskazali eksperci w analizie HRE Investments. Dodali, że wnioskowano o kredyty hipoteczne na przeszło 800 mln zł. Czytaj więcej: W maju Polacy złożyli rekordową liczbę wniosków kredytowych Źródło: https://businessinsider.com.pl