Rosnące, pomimo pandemii koronawirusa, ceny ofertowe mieszkań. Bijące rekordy stawki dyktowane za najmniejsze lokale. Większe możliwości negocjacyjne po stronie kupujących oraz wyraźne spadki stawek na rynku najmu – taki obraz rynku nieruchomości wyłania się z analizy Bankier.pl dotyczącej ostatnich miesięcy. Ceny ofertowe nowych mieszkań wciąż rosną. Czytaj więcej: Mieszkania w czasach pandemii. 5 widocznych trendów Źródło:…
Autor: Imart
Liczba kredytów mieszkaniowych spadła. Banki we wrześniu poluzowały wymagania
Liczba kredytów mieszkaniowych udzielonych przez banki i SKOK-i w pierwszych dziewięciu miesiącach tego roku była mniejsza o 11,1 proc. niż przed rokiem i wyniosła 160,1 tys., a ich wartość spadła o 5,4 proc., do 46,166 mld zł – poinformowało w poniedziałek Biuro Informacji Kredytowej (BIK). Czytaj więcej: Liczba kredytów mieszkaniowych spadła. Banki we wrześniu poluzowały wymagania…
Rynek mieszkaniowy bez sensacji. Są chętni na nowe mieszkania
JLL prezentuje dane dotyczące sprzedaży mieszkań na sześciu największych rynkach mieszkaniowych naszego kraju. Okazuje się, że w III kwartale br. kupujący nabyli tam 13,3 tys. lokali, co względem poprzednich trzech miesięcy oznacza blisko dwukrotny wzrost. Na podkreślenie zasługuje fakt, że wynik ten został odnotowany przy nieco wyższych niż kwartał wcześniej cenach ofertowych nowych mieszkań. Czytaj…
Rynkiem kredytowym rządzi niepewność wywołana pandemią
We wrześniu banki udzieliły dużo mniej kredytów gotówkowych i mieszkaniowych w porównaniu z ubiegłym rokiem. Spadki dotyczyły nie tylko liczby, lecz także wartości udzielonego finansowania, a jedynym pozytywnym wyjątkiem na tle całego rynku są kredyty ratalne – wynika z danych BIK. Kolejna fala pandemii i nowe obostrzenia wprowadzone przez rząd mogą w kolejnych miesiącach ponownie skłonić banki do zaostrzenia polityki, szczególnie w segmencie kredytów mieszkaniowych. – Nadchodzące miesiące – zwłaszcza początek 2021…
Ceny mieszkań rosną wbrew pandemii
W III kw. 2020 r. nadal nie widać było obniżek cen mieszkań. Z opracowania Barometr Metrohouse i Gold Finance wynika, że w największych polskich miastach, poza nielicznymi wyjątkami, nadal kupujemy coraz droższe mieszkania. Na rynek, po chwilowym załamaniu popytu w II kwartale powrócili też potencjalni nabywcy. Jednak wraz z coraz większą liczbą mieszkań na sprzedaż…
Co to jest księga wieczysta (KW)? Do czego służy? Gdzie sprawdzić?
W zamierzchłych czasach posiadało się akt posiadania nieruchomości, który był dowodem właściciela, obecnie oprócz aktów notarialnych mamy w Polsce księgi wieczyste, choć nie każda nieruchomość musi posiadać księgę wieczystą. Księga wieczysta to tak naprawdę zapis stanu prawnego nieruchomości. Mamy spisy ksiąg wieczystych, które są rejestrem dostępnym dla wszystkich. Ustawa dotycząca ksiąg wieczystych pochodzi z 1982…
Zmiany w zasadach opodatkowania zarobku z wynajmu
Osoby, które wynajmują mieszkania, często decydują się na prosty ryczałt w wysokości 8,5 lub 12,5 proc. (pierwsza stawka dotyczy przychodów do 100 tys. zł rocznie, druga obowiązuje dla przychodów powyżej 100 tys. zł). Ułatwia to rozliczanie się z przychodów ze skarbówką, zwłaszcza jeśli ktoś posiada wiele mieszkań. Problemem pozostawiała interpretacja fiskusa, który osoby wynajmujące wiele mieszkań traktował jak przedsiębiorców (a to zmieniało stawki na 17…
Nowe prawo budowlane a obowiązek sprawdzenia gruntu
W dniu 19 września br. weszła w życie nowelizacja ustawy o Prawie budowlanym. Wśród znaczących zmian pojawił się m.in. obowiązek wprowadzenia podziału projektu budowalnego na trzy części. Ustawa określa również zakres opracowań, które nakazują wykonanie badań i sprawdzenie gruntu nawet dla małych obiektów budowlanych. Co to w praktyce oznacza i na co powinni przygotować się…
Przez pandemię spada opłacalność najmu
„PB” pisze, że zdaniem ekspertów, jeśli nie uda się utrzymać rentowności, na wiosnę pojawi się na rynku fala mieszkań na sprzedaż i ceny nieruchomości spadną. Sytuacja właścicieli zależy jednak w dużej mierze od wielkości lokalu. Najgorszą mają właściciele dużych mieszkań dzielonych na pokoje, ponieważ trudniej znaleźć obsadę do całego mieszkania, więc aby ją zapewnić, schodzą…
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
Sytuacja na rynku wynajmu mieszkań w Polsce – jesień 2020 Pandemia COVID-19 odciska znaczne piętno na rynku nieruchomości. Wynajem mieszkań w największych miastach stanął przed dużym wyzwaniem, szczególnie z powodu zdalnego nauczania na uczelniach. Jak wyglądała sytuacja na rynku wynajmu w miesiącach sierpień-wrzesień? Eksperci portalu GetHome zapytali o to przedstawicieli agencji nieruchomości. Czytaj więcej: Czy jesienią…