W 17 miastach wojewódzkich mamy około 3,8 mln mieszkań o wartości na poziomie mniej więcej 1,6 biliona złotych – wynika z szacunków HRE Investments. Jest to kwota zbliżona do kapitału spoczywającego na bankowych rachunkach i lokatach osób fizycznych oraz firm. Czytaj więcej: Bankowe depozyty warte tyle co większość mieszkań Źródło: https://alebank.pl
Autor: Imart
Plan zagospodarowania przestrzennego: czym grozi luka planistyczna?
Luka planistyczna to pojęcie ściśle związane z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak jej definicji na próżno szukać w obowiązujących przepisach. Termin ten powinien znać jednak każdy właściciel nieruchomości, w tym przede wszystkim osoby, które noszą się z zamiarem jej sprzedaży. Dlaczego jest to tak ważne? Z prostego powodu – wystąpienie luki planistycznej może znacznie obniżyć…
Najem krótkoterminowy pod lupą rządu
Rząd zamierza uporządkować czarny rynek krótkoterminowego najmu pokoi i mieszkań, który staje się konkurencją dla małych hoteli i gospodarstw agroturystycznych – informuje wtorkowa „Gazeta Polska Codziennie”. „Chodzi o uczciwą konkurencję w stosunku do legalnie działających i płacących podatki obiektów noclegowych” – tłumaczy w rozmowie z gazetą wiceminister rozwoju Andrzej Gut-Mostowy, pełnomocnik premiera ds. promocji polskiej…
Włochy: rząd zawiesza konieczność spłat kredytów hipotecznych
W związku z epidemią koronawirusa włoski rząd czasowo zawiesił obowiązek spłacania rat kredytowych. Powiadomiła o tym we wtorek tamtejsza wiceminister ds. gospodarki Laura Castelli. Jak wyjaśniła, Włosi nie będą musieli czasowo spłacać rat kredytów hipotecznych. Dzień wcześniej włoski związek banków ABI ogłosił, że większość instytucji finansowych zaoferuje „wakacje kredytowe” małym firmom i gospodarstwom domowym, które…
Pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego a nie od dewelopera
Tylko w 2019 roku rozpoczęto budowę prawie 240 tys. mieszkań. To o 22 proc. więcej niż powstawało ich w szczycie boomu budowlanego w 2008 roku. Perspektywy rynkowe mówią, że w Polsce potrzeba jeszcze przynajmniej 2 mln mieszkań. Gdyby więc deweloperzy budowali w takim tempie jak do tej pory, zaspokojenie popytu zajmie im około 10 lat. Tak duży…
Działki budowlane za lokale
Deweloperzy chcą budować na gruntach komunalnych i rozliczać się z gminami mieszkaniami. Czekają na propozycje. Ministerstwo Rozwoju planuje zwiększyć liczbę mieszkań pod wynajem. Proponuje, by gminy sprzedawały grunty inwestorom w zamian za pulę lokali. Propozycja podoba się deweloperom. Uważają jednak, że powinna objąć również grunty państwowe, którymi dysponuje Krajowy Zasób Nieruchomości. Czytaj więcej: Działki budowlane za…
Gdyby nie ograniczenia w obrocie, hektar kosztowałby 20 proc. więcej
W ciągu roku grunty orne zdrożały o 4 proc. – wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane GUS. Jeszcze niedawno wzrosty te opiewały nawet na kilkanaście procent rocznie. Wszystko zmieniły ograniczenia w obrocie ziemią, które wprowadzono w maju 2016 roku. I choć zasady te poluzowano kilka miesięcy temu, to wciąż inwestorzy nie wrócili na…
Opodatkowanie VAT budynków usługowo – mieszkalnych
Budowa i remonty budynków mieszkalnych po spełnieniu określonych warunków mogą być objęte preferencyjną ośmioprocentową stawką podatku VAT. O ile stosowanie obniżonej stawki w zakresie budynków o przeznaczeniu wyłącznie mieszkalnym, czy też wyłącznie usługowym nie jest raczej problematyczne, o tyle trudności może nastręczać opodatkowanie budynków o przeznaczeniu mieszanym tj. usługowo-mieszkalnym. W dalszej części niniejszego artykułu przybliżone…
Rozporządzenie ws. zaniechania poboru PIT od tzw. frankowiczów
Finalizowane są prace nad rozporządzeniem Ministra Finansów w sprawie zaniechania poboru PIT od niektórych przychodów, związanych z kredytem mieszkaniowym udzielonym na cele mieszkaniowe. Chodzi m.in. o umorzone w 2019 r. kwoty wierzytelności z tytułu zabezpieczonych hipotecznie kredytów zaciągniętych na własne cele mieszkaniowe. Osoby, które już rozliczyły roczny PIT i uwzględniły te kwoty w rozliczeniu, powinny…
Ministerstwo Finansów chce wprowadzić regulacje związane z najmem krótkoterminowym. Ułatwi to ewidencję podatkową i poprawi bezpieczeństwo turystów
W miejscowościach turystycznych prywatne pokoje na wynajem są znane od czasów PRL-u. Rynek się jednak zmienia. Dzisiaj to już wielki biznes, zarówno w kurortach, jak i dużych miastach. Coraz więcej osób kupuje mieszkania lub domy z myślą o wynajmie, ale nie zakłada działalności gospodarczej. Rośnie więc czarny rynek najmu, który staje się konkurencją dla małych hoteli i obiektów agroturystycznych. – Ministerstwo Finansów…