Dla wielu branż 2022 był ciężkim rokiem. Wojna w Ukrainie, rosnące stopy procentowe czy droższe kredyty hipoteczne to jedne z najważniejszych czynników, jakie miały wpływ na sytuację deweloperów w minionym roku. Jak podaje raport JLL „Rynek mieszkaniowy w Polsce III kw. 2022” popyt na mieszkania spada, a ostatnio był tak niski jedynie w 2020 podczas…
Autor: Imart
Wspólne ogrodzenie z sąsiadem to również wspólne obowiązki
W obecnych warunkach, budowa ogrodzenia wcale nie należy do tanich. Chodzi zarówno o koszty dotyczące robocizny, jak i materiałów. Trudno się zatem dziwić, że całkiem spora część osób budujących domy decyduje się na skorzystanie z istniejącego ogrodzenia, które należy do sąsiada. W ten sposób można bowiem ograniczyć łączne koszty ogrodzenia działki na przykład o ¼. Z drugiej strony, wspólne ogrodzenie również…
Prowadzenie książek obiektu budowlanego
9 marca 2023 r. ON – LINE
Ceny mieszkań w listopadzie: rynek pierwotny vs. rynek wtórny
Kupujący z uwagą śledzą sytuację na rynku nieruchomości i to jak kształtują się ceny mieszkań. Każdy z nich szukając własnego M lub takiego pod inwestycję, musi podjąć bardzo wiele decyzji na etapie wyboru. Jedną z podstawowych jest to, czy kupuje mieszkanie od dewelopera, czy woli już gotowe z rynku wtórnego. Czy cena może być w…
Od przyszłego roku mogą zniknąć pozwolenia na budowę domów. Część planowanych zmian w prawie budowlanym budzi obawy rynku
Nowelizacja Prawa budowlanego, która ma zacząć obowiązywać w przyszłym roku, ma uprościć i przyspieszyć cały proces inwestycyjno-budowlany oraz zmniejszyć obciążenia po stronie inwestorów i organów administracji i nadzoru. Jednym z jej najważniejszych założeń jest m.in. możliwość budowy domów jednorodzinnych bez pozwolenia na budowę niezależnie od metrażu, likwidacja obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie i przyspieszenie cyfryzacji całego procesu budowlanego. Do części spośród tych…
Wpis do księgi wieczystej przez notariusza? Jeszcze nie teraz
Zgodnie z propozycją rządu, notariusze mieli m.in. dokonywać wpisów własności mieszkania. Zmian jednak na razie nie będzie. Wyjaśniamy, czy to duża strata. W minionym roku, krajowe media dość często informowały o sytuacji osób, które były zmuszone do długiego oczekiwania na wpis hipoteki w księdze wieczystej. Trudno się dziwić, bo w niektórych miastach (np. Warszawie) średni…
Pułapka z terminem zapłaty podatku za najem. Uważaj na PIT-28 ryczałt za 2022 rok
Wielkimi krokami zbliża się koniec 2022 roku, a wraz z nim rozpoczyna się sezon rozliczeń podatku PIT. Wśród podatników, którzy muszą rozliczyć się ze skarbówką, są ryczałtowcy uzyskujący przychody z najmu prywatnego. Osoby te, muszą nie tylko rozliczyć się na PIT-28, lecz również zapłacić należy podatek. Warto zwrócić szczególną uwagę na termin zapłaty podatku, który w…
Rekordowa nowa podaż na rynku magazynowo-przemysłowym
Rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce nadal prężnie się rozwija, niemniej jednak ogólna sytuacja makroekonomiczna oraz zaostrzone warunki pozyskiwania finansowania na nowe inwestycje wpłynęły na spowolnienie aktywności deweloperskiej, a szczególnie w segmencie projektów realizowanych na zasadach spekulacyjnych – mówi Jakub Kurek, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w firmie doradczej Newmark Polska. – Dodatkowo, w związku z koniecznością optymalizacji kosztów działalności…
Grunty inwestycyjne – Kończy się rynek sprzedającego, a zaczyna kupującego
Wyraźnie widoczną zmianą na rynku gruntów inwestycyjnych w tym roku jest poważny spadek zainteresowania działkami pod zabudowę wielorodzinną. Jeśli przeanalizujemy ilość transakcji zawartych w pierwszym półroczu br. zobaczymy, że ich liczba jest o połowę mniejsza. Wynika to przede wszystkim ze znacznego pogorszenia się sytuacji na rynku kredytów hipotecznych i wyhamowania detalicznej sprzedaży mieszkań. Niemniej, największe…
Deweloperzy walczą o klientów, ale nie ceną. Na największe upusty można liczyć w Trójmieście
Polacy zastanawiają się czy aktualna sytuacja na rynku nieruchomości pozwoli im kupić mieszkanie taniej. Okazuje się, że upusty co prawda są, ale zaledwie kilkuprocentowe. Deweloperzy, mimo że notują spadki sprzedaży, do obniżek skorzy nie są. Deweloperzy, mimo że nie ma kolejki chętnych do zakupu mieszkań, nie są skorzy do obniżek. Widać różnice w poszczególnych regionach….