Na czym polega inteligentne parkowanie? Sektor zautomatyzowanych technologii sukcesywnie rośnie, a automatyzacja jest jednym z kluczowych elementów strategii rozwoju firm. Przedsiębiorstwa świadome nadchodzących wyzwań przyspieszają przebieg swoich inicjatyw biznesowych w zakresie cyfryzacji po kryzysie gospodarczym wywołanym pandemią COVID-19. Jeszcze przed tym czasem długoterminowe i ambitne procesy cyfryzacyjne przeprowadzały głównie duże podmioty z branży IT. W Polsce…
Autor: Imart
Najem instytucjonalny: czy taki diabeł straszny i czym jest tajemniczy PRS?
Przez lata najem uchodził w Polsce za “zło konieczne” dla tych, którzy z różnych powodów nie mogli sobie pozwolić na posiadanie mieszkania. Dziś sytuacja ta powoli się zmienia i rośnie grupa osób, które świadomie wybierają tę formę zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Wciąż jednak zapytani o to Polacy w przeważającej większości twierdzą, że wolą mieszkać we własnym…
Deweloperzy i właściciele mieszkań z rynku wtórnego zaczynają obniżać ceny nieruchomości. Mniejszy popyt będzie się utrzymywał w kolejnych kwartałach
Wysoka inflacja i stopy procentowe oraz wymóg bufora wprowadzony przez KNF radykalnie zmniejszyły zdolność kredytową Polaków. Wraz z nią spadło zapotrzebowanie na mieszkania, w efekcie na rynku widać już pierwsze obniżki cen lokali, bądź to w formie rabatów, bądź nawet niższych cen wywoławczych. Sytuacja na rynku pozostanie trudna przez kolejne kwartały, i to nie tylko dla branży deweloperskiej, ale też np. wykończeniowej czy meblarskiej. Także…
Ceny mieszkań nieznacznie spadły. Najbardziej w Częstochowie, Sosnowcu i Katowicach
W październiku 2022 r., w porównaniu z majem spadły ceny w 14 z 17 monitorowanych miast – wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Średni spadek cen wyniósł 3,4 procent. Ceny mieszkań w Polsce potaniały średnio o ok 3,5 proc. Liczba ofert sprzedaży mieszkań utrzymuje się więc na poziomie z ostatnich miesięcy czy sprzed roku. Bez ustawowych wakacji…
Planujesz budowę domu w 2023 r.? O tych ważnych zmianach musisz wiedzieć
Przymierzając się do budowy domu w 2023 r., warto wiedzieć o ważnych zmianach, które już nastąpiły albo wkrótce nastąpią. Dotyczą one m.in. takich kwestii jak odpady budowlane, pozwolenie na budowę, dziennik budowy, projekt domu, numer domu i świadectwo energetyczne. Sprawdź, co musisz wiedzieć, zanim wbijesz pierwszą łopatę. Inwestorzy planujący budowę domu do 70 m kw….
Dzierżawa gruntu pod fotowoltaikę. Kaucja w umowach dzierżawy pod fotowoltaikę
Zabezpieczanie umów dzierżawy gruntu pod fotowoltaikę służy przede wszystkim temu, aby po zakończeniu umowy dzierżawy rolnik nie musiał martwić się tym, czy dzierżawca będzie wypłacalny i czy wywiąże się ze swoich obowiązków. Rozwiązaniem tego problemu jest kaucja gwarancyjna. W kontekście niesłabnącego zainteresowania inwestorów pozyskaniem terenów dla przyszłych inwestycji i ilości zawieranych umów dzierżawy terenów umożliwiającej…
Użytkowanie wieczyste do likwidacji – projekt nowelizacji
Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad likwidacją użytkowania wieczystego gruntów należących do Skarbu Państwa i gmin. Reformę chce przeprowadzić jeszcze w 2023 roku. Na jakich zasadach? Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami to kontynuacja procesu głębokiej reformy użytkowania wieczystego wprowadzonego w okresie PRL. Po uwłaszczeniu w 2019 r. mieszkańców i spółdzielni na gruntach pod budynkami…
Rękojmia za wady budowlane – przez jaki okres przysługuje?
Rękojmia stanowi sposób składania reklamacji na wady budowlane. Mogą z niej skorzystać nowi właściciele zakupionych od dewelopera mieszkań. Zazwyczaj wynosi ona 5 lat od momentu odbioru lokalu, jednak w przypadku nieruchomości wspólnej, sytuacja często się komplikuje. Wady budowlane mogą zdarzyć się w przypadku każdej inwestycji. Nowi właściciele nabywający mieszkanie od dewelopera mają prawo do Rękojmia stanowi rodzaj odpowiedzialności sprzedawcy…
Prawo budowlane 2023 – jakie zmiany?
Trwają prace legislacyjne związane z nowelizacją Prawa budowlanego. Podstawowym założeniem nowej ustawy jest dalsze zmniejszenie obciążeń zarówno w stosunku do inwestorów, jak i organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego oraz usprawnienie ich działania, a także pełna cyfryzacja działalności organów administracji publicznej w obszarze budownictwa. Najważniejsze cele projektu zmiany prawa budowlanego: Wprowadzenie jednolitego dla całego kraju Systemu Obsługi…
Nowe przepisy specustawy ułatwią zamianę biur i galerii w mieszkania
Zmiany w specustawie ułatwią inwestorom zmianę sposobu użytkowania budynków – z biurowych czy handlowych na mieszkania. Z końcem roku planowane jest wejście zmian do Prawa Budowlanego oraz tzw. specustawy mieszkaniowej, czyli ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących z dnia 5 lipca 2018 r. Planowane zmiany mają na celu zwiększenie…