Autor: Imart

Ogromny popyt przy niskiej podaży, wysoki wzrost cen i rekordowe wyniki sprzedaży deweloperów, a także wzrost zainteresowania inwestycjami PRS to tylko kilka z wielu aspektów, które mogliśmy zaobserwować na przestrzeni minionego roku. Jakie wnioski powinniśmy wyciągnąć z analizy? Co sądzą o nich sami zainteresowani? Sprawdźmy podsumowania i prognozy na 2022 rok. Czytaj więcej: Analiza rynku nieruchomości…

Kiedyś wiele osób decydowało się na zakup mieszkania w dużych blokowiskach. Aktualnie coraz bardziej ceniona jest prywatność, zatem jak można się domyślić, decydując się na zakup nieruchomości, szuka się mieszkań czy domu z dala od miejskiego zgiełku. Bardzo popularne stało się także budowanie domu z dala od innej zabudowy. Oczywiście takie rozwiązanie poza zaletami ma…

W 2021 r. podpisano łącznie ponad 16 tys. umów o dożywocie. Dominują jednak kontrakty zawarte pomiędzy osobami fizycznymi. Usługa, nazywana potocznie „odwróconą hipoteką”, wciąż pozostaje marginesem rynku. Z najnowszych danych Ministerstwa Sprawiedliwości wynika, że w 2021 r. podpisano ponad 16 tys. umów o dożywocie. Kontrakty takie opierają się na przeniesieniu własności nieruchomości w zamian za…

W artykule zostaną przedstawione dopuszczalne ingerencje w prawo własności w kontekście realizacji inwestycji celu publicznego. Przedmiotowa analiza dokonana została na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego oraz orzecznictwa. W pierwszej kolejności zostaną omówione uciążliwości na gruntach sąsiednich oraz wskazane zostaną immisje przekraczające „przeciętną miarę”. Immisje zostaną ukazane również w podziale na pośrednie i bezpośrednie. Przedstawione będą ponadto możliwe roszczenia względem podmiotu je wywołującego….

Prezydent podpisał nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, której celem jest wydłużenie do 31 grudnia 2024 r. okresu, kiedy gmina – w przypadku wypowiedzenia najmu – ma obowiązek zapewnienia najemcy lokalu zamiennego, poinformowała Kancelaria Prezydenta. „Ustawa nowelizuje art. 32 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie…

Rząd chce ustawowo zmienić stawkę referencyjną kredytów mieszkaniowych. Sprawdzamy, czy to rozwiązanie byłoby lepsze dla dłużników niż proponowane wcześniej „zamrożenie” rat. Rząd w ramach odpowiedzi na zastrzeżenia kredytobiorców postanowił doprowadzić do masowej zmiany stopy referencyjnej kredytów „złotówkowych”. Rolę WIBOR-u najprawdopodobniej przejmie jakaś krótkoterminowa stawka rynku międzybankowego (np. POLONIA), co będzie skutkowało przynajmniej tymczasowym obniżeniem wysokości rat. Część…

Ceny mieszkań w Polsce są o około 17% droższe niż przed rokiem. Póki co spadków nie ma, ale aktualna sytuacja w Polsce oraz podejmowane decyzje mogą spowodować, że w najbliższych tygodniach ceny mieszkań zaczną spadać, gdyż spada popyt – tak twierdzą analitycy banku PKO Bank Polski. Dowiedz się jakie są prognozy 2022. O ile zdrożały…

Mocny wzrost stóp procentowych i podwyżki stawek WIBOR sprawiły, że kupno mieszkania na kredyt w celu jego wynajmu przestał być opłacalny. Straty inwestorów są poważne – informuje Rzeczpospolita. Obecnie stawki WIBOR 3M i WIBOR 6M znacząco przekraczają 6 proc. A to one są podstawą do wyliczania raty kredytu hipotecznego. Do tego banku narzucają marżę. W…

Szczyt cenowy za nami, ale w Warszawie średnia cena za mkw. pozostaje na tym samym, podwyższonym poziomie – podają eksperci Otodom, analizując sytuację na rynku najmu od początku wybuchu wojny w Ukrainie. Poza stolicą sytuacja jest zróżnicowana – w wybranych ośmiu dużych miastach Polski: Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Szczecinie, Łodzi, Poznaniu, Lublinie i Katowicach widać, że…

Cena nieruchomości uzależniona jest od wielu czynników m. in. od kosztu materiałów budowlanych. Sytuację pogarsza także inflacja na poziomie 12,3 proc., drożejące paliwa, energia, deficyt gruntów i brak rąk do pracy. Czy te czynniki oraz utrudnienia w realizacji projektów sprawią, że w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań? Wiele firm rozważa takie rozwiązanie,…