Bez względu na to, jaka jest funkcja obiektu budowlanego, konstrukcja czy materiały, z jakich został wzniesiony, w okresie użytkowania będzie on podlegał procesom naturalnego zużycia, a także ekspozycji na działanie różnorakich destrukcyjnych czynników zewnętrznych.
Wpływy te mogą stać się przyczyną różnego rodzaju negatywnych sytuacji, które będą wpływały na utrzymanie obiektów w należytym stanie technicznym. Co oczywiste – niewielkie uszkodzenia elementów obiektu budowlanego w krótkiej perspektywie nie będą miały zasadniczego wpływu na bezpieczeństwo jego użytkowania. Jednak długotrwałe zaniedbania i odwlekanie w czasie nawet najmniej skomplikowanych robót konserwacyjnych może doprowadzić do tragicznych w skutkach wydarzeń. Inny charakter mają natomiast nagłe niszczące wpływy zewnętrzne takie jak pożar, powódź, wybuch gazu czy uderzenie pojazdu.
Czytaj więcej: Katastrofy budowlane i awarie z punktu widzenia podmiotów odpowiedzialnych