Niepłacący w terminie najemca to zmora wynajmującego. Brak regularnych wpłat czynszu generuje straty, a najemca nadal nieskrępowanie korzysta z lokalu. Czy w takiej sytuacji wynajmujący może podjąć jakieś kroki? A jeśli tak, to jakie?
Mianem najmu określa się stosunek prawny, w którym wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania na czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Powyższe ma oparcie w definicji zawartej w treści art. 659 K.c.
Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.
Przedmiotem najmu może być każda rzecz, dopóki nie wyłączają tego przepisy szczególne. Największe znaczenie dla obrotu gospodarczego ma wynajem nieruchomości. Przedmiotem najmu mogą być każdego rodzaju nieruchomości, np. gruntowe, budynkowe, czy lokalowe.
Czytaj więcej: Umowa najmu – zwłoka z zapłatą czynszu
Źródło: https://mieszkanie.pl