Zmiany prawa, mogą spowodować jeszcze większy wzrost cen najmu niż do tej pory, a jak wiadomo, szczególnie w dużych miastach stawki poszybowały już bardzo wysoko w górę. Podatnicy będą w ten sposób szukać możliwości rekompensaty za zryczałtowany podatek. W związku z tym zmiany dotkną bezpośrednio również najemców. Rynek najmu wychodzi powoli z kryzysu wywołanego przez…
Kategoria: Wiadomości
To koniec deweloperskiego boomu? Rynek mieszkaniowy wchodzi w fale spowolnienia
W opinii ekspertów rynek mieszkaniowy wchodzi w fazę spowolnienia. Popyt słabnie, dostępność mieszkań mierzona relacją wynagrodzenia do ceny mkw. mieszkania spada, rosną stopy procentowe – informuje PKO BP. W opinii ekspertów PKO BP w nadchodzących kwartałach ceny mieszkań pozostaną w słabnącym trendzie wzrostowym – w przyszłym roku cena za metr kwadratowy powinna rosnąć średnio o 5…
Polski Ład. Fundusz na cele inwestycyjne – objaśnienia podatkowe
Ministerstwo Finansów przygotowało praktyczny przewodnik ułatwiający skorzystanie z preferencyjnego rozwiązania, jakim jest fundusz na cele inwestycyjne. Chodzi o nowy model podatkowego rozliczania wydatków na cele inwestycyjne, poprzez zaliczenie ich do kosztów uzyskania przychodu jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji. Skorzystanie z funduszu na cele inwestycyjne jest możliwe od 1 stycznia 2021 r. Jednak od przyszłego roku, dzięki rozwiązaniom…
Zespół ds. podmiotów inwestujących w najem nieruchomości zacznie prace na początku 2022 r.
Międzyresortowy zespół do opracowania regulacji dotyczących REIT-ów, czyli podmiotów inwestujących w najem nieruchomości, rozpocznie działalność na początku 2022 r. – podało Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na pytania PAP. Na początku grudnia opublikowane zostało zarządzenie Prezesa Rady Ministrów, na mocy którego przewodnictwo międzyresortowego zespołu do opracowania regulacji dotyczących podmiotów inwestujących w najem nieruchomości, czyli tzw. REIT-ów,…
Czy na osłabieniu rynku nieruchomości skorzysta rynek obligacji korporacyjnych?
Rynek nieruchomości – dotąd dla wielu posiadaczy dużych oszczędności jedyny sposób na ochronę kapitału przed inflacją – się chłodzi. Ceny nie będą już rosnąć w tempie 10% rocznie (być może nawet nieruchomości realnie potanieją), relatywna opłacalność najmu spadnie. Jak więc bronić się przed inflacją? I czy alternatywą dla inwestycji na rynku nieruchomości mogą być obligacje…
Inwestowanie w nieruchomości: parki handlowe w Polsce to dobry biznes
Szykuje się rekordowy rok dla segmentu mniejszych obiektów handlowych. Nasilający się trend lokalności i ewolucja nawyków zakupowych spotęgowała popularność obiektów handlowych typu convenience. Parki handlowe i nieduże centra zakupowe mocno zyskały na znaczeniu, co motywuje deweloperów do intensywniejszego działania. Grono inwestorów planujących realizację obiektów handlowych w tym formacie z kwartału na kwartał rośnie. Poza elastycznością…
Raport: Coraz większy wpływ czynników ESG na rynek nieruchomości
O silnej tendencji zmian w kierunku zrównoważonego budownictwa świadczy m.in. szybki przyrost podaży certyfikowanych, „zielonych budynków”, stopniowo obejmującej kolejne sektory branży. Rosnąca świadomość inwestorów zaczyna również znajdować odzwierciedlenie w kondycji sektora mieszkaniowego. Obecnie notuje on najszybszy rozwój w grupie nieruchomości zrównoważonych. Nieruchomości to jedna z kluczowych branż dla realizacji założeń Europejskiego Zielonego Ładu. Unia Europejska…
Fundusze masowo wykupują mieszkania. Rząd chciał z tym walczyć, teraz rezygnuje
Zagraniczne fundusze działające na polskim rynku kupują masowo mieszkania, co podbija ceny na rynku. Resort rozwoju chciał to zahamować wprowadzając m.in. przepisy ograniczające zagranicznym funduszom kupno mieszkań w Polsce. Tymczasem, jak dowiedział się money.pl, rząd teraz się z tego wycofuje. Zdaniem ministerstwa wzrost aktywności funduszy na rynku nieruchomości nie ma większego wpływu na rynek mieszkań….
Przesilenie na rynku mieszkaniowym już blisko. Ceny jeszcze rosną, ale popyt zaczął spadać
Dane z rynku nowych mieszkań wskazują, że ceny w największych miastach w listopadzie szły jeszcze w górę mimo wzrostu stóp procentowych. Pojawił się jednak sygnał, że mieszkania nie sprzedają się już na pniu. Z wyjątkiem Krakowa. Średnia ofertowa cena mieszkań w Poznaniu wzrosła w samym tylko listopadzie o 5,7 proc., ale w pozostałych największy miastach…
Rynek magazynowy w Polsce – wpływ rozwoju e-commerce
Dynamiczny rozwój sektora e-commerce, który w czasie pandemii nabrał niebagatelnego znaczenia, silnie wpłynął na rynek nieruchomości magazynowych. Obecnie trwa wyścig o znalezienie lepszych lokalizacji na powierzchnie magazynowe, które zaspokoiłoby zapotrzebowanie przedsiębiorstw. Głównymi wyzwaniami poznawczymi, z którymi mierzymy się w dzisiejszych czasach, jest nadmierna ilość bodźców oraz Praca z bliskimi terminami. Pomimo życiowych wyzwań związanych z…