Służebność mieszkania daje osobie, na rzecz której jest ustanowiona, prawo do dożywotniego zamieszkiwania w nieruchomości. Z czym wiąże się ustanowienie służebności i jakie formalności trzeba spełnić? Szczegóły poniżej. Służebność nieruchomości to tzw. służebność osobista, a więc dotycząca konkretnej osoby. Służebność to ograniczone prawo rzeczowe. Kwestię tę reguluje artykuł 244 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z nim przez…
Kategoria: Wiadomości
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?
Coraz częściej mówi się o tym, że m.in. wysoka inflacja spowoduje podwyżki czynszów. Na rynku najmu już widać oznaki odwrócenia trendu spadkowego. Poza tym na rynek najmu trafiają coraz nowsze mieszkania, których właściciele muszą sobie zrekompensować zakup. Półtoraroczny okres od marca 2020 r. do września 2021 r. na pewno nie był szczególnie pomyślny dla osób…
Obowiązki wspólnoty mieszkaniowej w zakresie ochrony przeciwpożarowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym
Pożary należą do tych zdarzeń, które mogą doprowadzić do poważnych uszkodzeń lub zniszczenia budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Ich przyczyną może być działanie czynników naturalnych (np. uderzenie pioruna), lecz częściej są wynikiem działalności człowieka (np. umyślne podpalenie czy niewłaściwe użytkowanie instalacji ogrzewczej). Wspólnota mieszkaniowa w porozumieniu z zarządcą obiektu budowlanego powinna poczynić starania, aby takie sytuacje nie okazały…
Ceny kawalerek jak domów z basenem
Czy można wyobrazić sobie kawalerkę w centrum Warszawy za ponad 800 tysięcy złotych, lub mieszkanie o powierzchni 15 metrów kwadratowych za 320 tysięcy złotych? Nie ma tam złotych klamek, dzieł sztuki, czy basenu z ofertą spa. Skąd więc biorą się takie ceny? Czy to, co się dzieje na rynku nieruchomości, jest jeszcze akceptowalne? Microliving to…
Polski ład – zmiany w amortyzacji budynków
Przepisy Polskiego Ładu aktualnie procedowane są w Senacie. Nowe regulacje zakładają m.in. zmiany w amortyzacji budynków. Co się zmieni i jak to wpłynie na rozliczenia podatkowe? Odpisy amortyzacyjne to forma rozliczania w czasie poniesionych wydatków poprzez ich kwalifikację do kosztów uzyskania przychodów. Dzięki odpisom amortyzacyjnym dochodzi do pomniejszenia dochodu do opodatkowania. Zasady dokonywania odpisów amortyzacyjnych…
W większych miastach będzie bardzo trudno o kredyt bez wkładu własnego
Senat zajmie się ustawą wprowadzającą program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Jednym z kluczowych elementów będzie to, czy zmienione zostaną zasady ustalania limitów cen. Jeśli senatorowie pozostawią zasady uchwalone przez Sejm, to np. w Szczecinie czy Krakowie trudno będzie znaleźć jakiekolwiek mieszkanie spełniające warunki programu. Z wyliczeń Expandera wynika, że na rynku wtórnym w Krakowie limit wyniesie…
Ceny materiałów budowlanych oszalały?
Wzrost cen materiałów budowlanych przekłada się na ceny nowych mieszkań. Jak długo ta sytuacja może się utrzymywać? Analizujemy! Jeżeli do tej pory mówiło się o „szybujących” cenach materiałów budowlanych, to po najnowszej publikacji PSB bardzo trudno będzie dobrać odpowiedni przymiotnik, opisujący dynamikę hossy na przedmiotowym rynku. Co gorsza jednak, nie jest to jedyna zła informacja…
Jak kupić mieszkanie za niższą cenę?
Mieszkanie kojarzy się z bezpieczeństwem, komfortem i perspektywą spędzenia w nim wielu lat. Jeśli jest przeznaczone na wynajem, to z zabezpieczeniem finansowym. A z czym kojarzy Ci się słowo „tanio”? Z kiepską jakością i ciągłymi naprawami? A może oszczędnością i mniejszym wydatkiem? W kontekście mieszkania, tanie kupowanie nabiera zupełnie innego znaczenia. Cenę mieszkania można obniżyć,…
Koniunktura w budownictwie w październiku 2021 o kilka punktów w dół
Koniunktura w budownictwie pokazuje nastroje firm budowlanych. Branża budowlana od początku roku mozolnie pokonuje głęboki regres w koniunkturze. Jednak od sierpnia optymizm maleje, co potwierdza październik kolejnym spadkiem koniunktury w budownictwie. Na jaką koniunkturę wskazały firmy budowlane w październiku 2021? Koniunktura w budownictwie w 2021 roku wystartowała z niskiego poziomu. W kwietniu 2020 spadła bowiem…
Zadbaj o wystrój wnętrz jeżeli pracujesz zdalnie
Wystrój wnętrz a praca zdalna. Pracownicy wybierają coraz częściej pracę zdalną i mało kto chce na stałe wrócić do biura. Kluczem do efektywnej pracy jest jednak komunikacja, a wideo-rozmowy dla wielu są przekleństwem. Ponad połowa pracujących zdalnie Amerykanów boi się bowiem, że współpracownicy będą oceniać wnętrze ich domu. Co za tym idzie, masowo ruszyli do…