Po I poł. 2021 r. aktywność deweloperów biurowych w Warszawie jest najniższa od 11 lat, podobnie jak wolumen najmu. Wzrost aktywności najemców widoczny jest w procesach biurowych – wynika z opublikowanego w piątek raportu firmy doradczej JLL. Według dyrektora działu wynajmu powierzchni biurowych JLL Piotra Kamińskiego, na ogólne wyniki rynku biurowego w Warszawie wpłynęły obostrzenia…
Kategoria: Wiadomości
Wysokie ceny nie powstrzymują inwestorów
Budowlańcy nie mają chwili przerwy. W zeszłym miesiącu wydano 30 tys. pozwoleń na budowę, więc boom na rynku nieprędko się skończy. W czerwcu wydano 30 tys. pozwoleń na budowę. To wzrost o 11,9 proc. w stosunku do czerwca zeszłego roku. W ujęciu miesięcznym wzrost wynosi 1,2 proc. W pierwszym półroczu 2021 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 171,5 tys. mieszkań, czyli o 40,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie…
Jakie ubezpieczenie nieruchomości warto wybrać?
Każdy właściciel domu lub mieszkania powinien pomyśleć o kompleksowym ubezpieczeniu swojej nieruchomości. W życiu mogą bowiem wydarzyć się różne sytuacje – od pożaru, przez włamanie, aż po zalanie. Na jaką polisę warto postawić? Ubezpieczenie nieruchomości należy do kategorii ubezpieczeń dobrowolnych. Nie ma obowiązku jego posiadania w przeciwieństwie do OC posiadacza pojazdu mechanicznego. Warto jednak kupić…
Eksperci nie widzą ryzyka bańki spekulacyjnej na rynku mieszkaniowym
Nie widać ryzyka bańki spekulacyjnej na rynku mieszkaniowym, nawet w obliczu niskich stóp procentowych – ocenia ekspert Polskiego Instytutu Ekonomicznego. Wyjaśnia, że koszt zakupu nieruchomości rośnie nieco szybciej niż inne ceny konsumenckie, ale jest on niższy niż wzrost wynagrodzeń. Jak zaznaczył analityk z zespołu makroekonomii PIE Jakub Rybacki, dane z rynku nieruchomości mieszkaniowych publikowane przez…
Obligacje deweloperów pożądane
Kowalscy, chcąc ratować wartość oszczędności, na wyścigi kupują mieszkania. Z kolei fundusze dłużne, wobec mizernego oprocentowania obligacji skarbowych, coraz chętniej lokują w papiery uznanych deweloperów z Catalyst. 1,02 mld zł pozyskali w II kwartale br. z emisji obligacji deweloperzy z przewagą biznesu mieszkaniowego notowani z Catalyst – wynika z cokwartalnego raportu DM Navigator, którego wnioski…
Mieszkania drożeją, Polacy kupują
W ciągu pięciu kwartałów pandemii ceny mieszkań w Polsce wzrosły średnio o 11 proc., co daje nam siódme miejsce na 26 analizowanych krajów – podaje Eurostat. Z danych Eurostatu wynika, że od IV kwartału 2019 r. do I kwartału 2021 r. ceny mieszkań wzrosły niemal we wszystkich krajach. Liderami są Luksemburg (22 proc.), Dania (17…
Klimatyzacja w mieszkaniu? Najpierw musisz mieć zgodę wspólnoty
Wiatrak, wentylator czy klimatyzacja? To ostatnie rozwiązanie z pewnością jest najdroższe, a na jego montaż możemy dość długo czekać. Niemniej jednak klimatyzacja jest najbardziej skuteczna na polskie tropiki. Stąd coraz więcej deweloperów proponuje mieszkania „z klimą”. O montażu klimatyzacji warto pomyśleć z wyprzedzeniem, a nie na ostatnią chwilę, gdyż może się okazać, że uzyskanie zgody…
Większa ochrona kupujących mieszkania
8 czerwca 2021 roku, po 9 latach od wejścia w życie pierwszej tzw. ustawy deweloperskiej, prezydent podpisał jej nowelizację. Nowa „ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym” ma zwiększyć ochronę nabywców nieruchomości mieszkaniowych. Chodzi nie tylko o powołanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, ale także o szereg innych rozwiązań,…
Zaburzony ład przestrzenny
Brakuje jasnych przepisów dotyczących intensywności zabudowy, różne wykładnie i urzędowe interpretacje wprowadzają coraz większy chaos w tym obszarze i powodują gwałtowane ograniczenie możliwości zabudowy działek budowlanych. Wszystkie uchwalane plany miejscowe, a w przypadku ich braku – decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu powinny wskazywać w swojej treści maksymalną i minimalną intensywności zabudowy, rozumianą jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki…
Więcej deweloperskich „dziur w ziemi”
Na najważniejszych rynkach pojawiło się wiele inwestycji z bardzo długim terminem ukończenia. Co warto o nich wiedzieć? Sprawdź! Klienci firm deweloperskich dość często skarżą się, że znalezienie ukończonego mieszkania z rynku pierwotnego jest coraz trudniejsze. Równie ciekawym zjawiskiem wydaje się wzrost rynkowego znaczenia lokali, na których ukończenie trzeba długo poczekać (czasem nawet więcej niż dwa…