Uważa się powszechnie, że ryczałt to najkorzystniejszy sposób opodatkowania najmu. Nie zawsze jednak jest to najbardziej opłacalna metoda – zwłaszcza jeśli mieszkanie ma więcej niż pięć lat. Wtedy lepiej rozliczać się w oparciu o zasady ogólne PIT. Można skorzystać z amortyzacji, podwyższyć koszty i nie płacić podatku. Duże znaczenie ma jednak forma posiadania – pełna…
Kategoria: Wiadomości
Inwestycje w nieruchomości nie słabną. Sprawdzamy, jakie mieszkania kupują inwestorzy, a jakie „Iksińscy”
Najczęściej małe mieszkania, do 40 metrów kwadratowych, chętniej z rynku pierwotnego, w dużych miastach bądź kurortach wypoczynkowych – takie nieruchomości z reguły kupują inwestorzy. Szacuje się, że około 25 proc. zakupów na rynku mieszkaniowym ma charakter inwestycyjny. Zakupy w celu przyszłej sprzedaży z zyskiem lub wynajmu nie straciły istotnie na popularności mimo pandemii COVID-19. Teoretycznie…
Coraz więcej Polaków podpisuje intercyzy małżeńskie, co wpływa też na rynek nieruchomości
Popularność intercyz rośnie z roku na rok. To sytuacja, która w pewien sposób wpływa również na rynek nieruchomości mieszkaniowych. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl omawiają ciekawe dane o intercyzach. Intercyza to rozwiązanie, które w polskich warunkach nadal wzbudza pewne kontrowersje. Niemniej jednak możemy zauważyć stały wzrost liczby takich umów majątkowych, które podpisują małżonkowie. Można przypuszczać, że w…
Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?
Jedną z największych przeszkód w budowie mieszkań są narastające opóźnienia w wydawaniu pozwoleń na budowę. Jak długo firmy muszą czekać na decyzje w poszczególnych miastach? Co uniemożliwia terminowe wydawanie decyzji? Czytaj więcej: Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę? Źródło: https://www.nieruchomosci.egospodarka.pl
Nadmorskie nieruchomości w Polsce. Coraz popularniejszy sposób na inwestycję
Rynek nieruchomości nad Bałtykiem jest coraz silniejszy. Mieszkania na wybrzeżu kupują osoby z całej Polski, zarówno inwestycyjnie, jak i w celu posiadania własnej bazy wypoczynkowej. Eksperci z branży przewidują, że ceny apartamentów będą rosły. Inwestycje morskie dzielą się na dwa typy: typowo letnie lokalizacje w małych miejscowościach oraz takie, które czerpią z zaplecza dużego miasta…
W jaki sposób bezpiecznie sprzedać mieszkanie?
Sprzedaż mieszkania na własną rękę bądź za pośrednictwem biura nieruchomości wiąże się ze sporym ryzykiem, wysokimi kosztami, a przede wszystkim utratą sporej ilości czasu. Eksperci wskazują, że rozwiązaniem znacznie tańszym i bezpieczniejszym może być sprzedaż nieruchomości wyspecjalizowanej firmie. W Stanach Zjednoczonych jest to już bardzo popularna usługa, w Polsce natomiast niewiele osób wie o takiej…
Podwyżki cen mieszkań hamują, ale to jeszcze nie koniec wzrostów
Choć wzrost cen mieszkań wyhamował, co najmniej do końca roku szukający własnego „M” powinni liczyć się ze wzrostem cen – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Popyt wciąż góruje bowiem nad podażą. Trend może odwrócić dopiero podniesienie stóp procentowych w związku z wysoką inflacją. Odczyt indeksu cen nieruchomości urban.one dla całej Polski przygotowany dla…
Rzeka gotówki płynie na rynek mieszkań
W I kwartale na zakupy lokali trafiło 5,9 mld zł i to tylko na rynek pierwotny w siedmiu największych miastach Polski. Na nowe mieszkania w Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu zamożni obywatele wydali aż 5,9 mld zł gotówki – wynika z danych Narodowego Banku Polskiego. To najwyższy wynik w historii. Oznacza to,…
Ogródek lokatorski w bloku – jakie mamy prawa i obowiązki?
Mieszkanie w centrum, ale z ogródkiem? To marzenie wielu osób. Doskonale wiedzą o tym deweloperzy, którzy coraz częściej oferują takie mieszkania. Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, czy na lokatorskich ogródkach można robić, co się żywnie podoba oraz jakie są ograniczenia. Ogródek lokatorski jest świetną alternatywą dla osób, które z jednej strony cenią mieszkanie w mieście, a…
Większość mieszkań w największych miastach kupujemy za gotówkę
W I kwartale 70 proc. mieszkań w największych miastach zostało zakupionych za gotówkę. To oznacza, że na ten cel zamożni Polacy w I kwartale wydali 5,9 mld zł – napisano w środowej analizie HRE Investments. W I kwartale Polacy zakupy nowych mieszkań w największych 7 miastach sfinansowali w aż 70 proc. – napisano w napisano…