Nie planujecie w najbliższym czasie zaciągać kredytu hipotecznego, nie pracujecie w branży związanej z rynkiem nieruchomości i wydaje się wam, że kryzys na tym rynku was nie dotknie? Jesteście w błędzie. Prędzej czy później zajrzy on do portfeli wszystkich konsumentów. O anatomii kryzysu na rynku nieruchomości i jego konsekwencjach rozmawiam z dr. Adamem Czerniakiem ze Szkoły Głównej Handlowej Jeśli na kryzys na rynku nieruchomości spojrzymy jak na przewracające się kolejno kostki domina, to w 2022 r. przewrócił się pierwszy element…
Kategoria: Wiadomości
W najbliższych miesiącach stabilizacja cen mieszkań
W najbliższych miesiącach ceny mieszkań powinny utrzymać się na obecnym poziomie – przewidują eksperci. Wskazują, że rynek jest w stanie wyczekiwania na ożywienie w kredytach hipotecznych; impulsem może być program niskooprocentowanych kredytów z dopłatą państwa. Eksperci jednogłośnie wymieniają kluczowe czynniki, które w mijającym roku były decydujące dla rynku nieruchomości: wojna i związany z nią napływ…
Sprzedaż mieszkań deweloperskich spadła o 38% r/r
Deweloperzy działający na 7 największych rynkach w Polsce sprzedali w 2022 r. 40,9 tys mieszkań, o 38% mniej niż przed rokiem. Sprzedaż mieszkań była też o 22% mniejsza niż nowe wprowadzenia. Na największych rynkach w 2022 r. uruchomiono budowę 49,8 tys. lokali mieszkalnych. Po okresie wyraźnego spadku w latach 2020-2021 liczba mieszkań deweloperskich dostępnych do zakupu na…
Trzy miesiące z rzędu RPP nie podnosiła stóp procentowych
Jak poinformował Narodowy Bank Polski, decyzyjne posiedzenia Rady Polityki Pieniężnej w 2023 r. będą dwudniowe. Pierwsze spotkanie w nowej formule zaplanowano na 3-4 stycznia. Po spektakularnej serii podwyżek stóp procentowych wszyscy uczestnicy rynku finansowego mogą być pewni, że sytuacja wciąż będzie dynamiczna. Ostatnio trzy miesiące z rzędu nie zdecydowano się na podwyżkę. Główna stopa referencyjna…
Ile wybudowano mieszkań czynszowych w 2022 roku?
Z danych GUS wynika, że na koniec 2021 r. na najem lokali z mieszkaniowego zasobu gmin (z wyłączeniem lokali zamiennych i pomieszczeń tymczasowych) oczekiwało ponad 129 tys. gospodarstw domowych. W Narodowym Programie Mieszkaniowym rząd zapowiedział, że do 2030 r. ta kolejka zniknie. Oznacza to, że w kolejnych 9 latach musiałoby powstawać średnio co najmniej 14 tys. lokali…
Obniżanie temperatury w domu sposobem na oszczędzanie. Jak robić to zdrowo?
Oszczędzanie na ogrzewaniu. Rosnące rachunki zauważalnie wpływają na budżet domowy większości Polaków. Wiele osób w ramach kompromisu decyduje się na obniżenie temperatury w mieszkaniu lub domu. Jest to dobry sposób, jednak trzeba zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii. Zdecydowana większość Polaków szuka sposobu, aby ograniczyć rosnące koszty. Według badania przeprowadzonego przez UCE Research dla firmy Netatmo,…
Branża deweloperska w 2022 – podsumowanie
Dla wielu branż 2022 był ciężkim rokiem. Wojna w Ukrainie, rosnące stopy procentowe czy droższe kredyty hipoteczne to jedne z najważniejszych czynników, jakie miały wpływ na sytuację deweloperów w minionym roku. Jak podaje raport JLL „Rynek mieszkaniowy w Polsce III kw. 2022” popyt na mieszkania spada, a ostatnio był tak niski jedynie w 2020 podczas…
Wspólne ogrodzenie z sąsiadem to również wspólne obowiązki
W obecnych warunkach, budowa ogrodzenia wcale nie należy do tanich. Chodzi zarówno o koszty dotyczące robocizny, jak i materiałów. Trudno się zatem dziwić, że całkiem spora część osób budujących domy decyduje się na skorzystanie z istniejącego ogrodzenia, które należy do sąsiada. W ten sposób można bowiem ograniczyć łączne koszty ogrodzenia działki na przykład o ¼. Z drugiej strony, wspólne ogrodzenie również…
Ceny mieszkań w listopadzie: rynek pierwotny vs. rynek wtórny
Kupujący z uwagą śledzą sytuację na rynku nieruchomości i to jak kształtują się ceny mieszkań. Każdy z nich szukając własnego M lub takiego pod inwestycję, musi podjąć bardzo wiele decyzji na etapie wyboru. Jedną z podstawowych jest to, czy kupuje mieszkanie od dewelopera, czy woli już gotowe z rynku wtórnego. Czy cena może być w…
Od przyszłego roku mogą zniknąć pozwolenia na budowę domów. Część planowanych zmian w prawie budowlanym budzi obawy rynku
Nowelizacja Prawa budowlanego, która ma zacząć obowiązywać w przyszłym roku, ma uprościć i przyspieszyć cały proces inwestycyjno-budowlany oraz zmniejszyć obciążenia po stronie inwestorów i organów administracji i nadzoru. Jednym z jej najważniejszych założeń jest m.in. możliwość budowy domów jednorodzinnych bez pozwolenia na budowę niezależnie od metrażu, likwidacja obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie i przyspieszenie cyfryzacji całego procesu budowlanego. Do części spośród tych…