Z końcem roku 2022 kończy się vacatio legis w zakresie możliwości odliczenia kosztów związanych z przedmiotem najmu prywatnego przy wyborze skali podatkowej jako formy opodatkowania.Przepis przejściowy dopuszczał w roku 2022 dla wynajmujących prywatnych możliwość rozliczenia stawek według stanu prawnego obowiązującego do końca 2021 roku. Przepisy dopuszczały rozliczenie według zasad z poprzedniego roku, zarówno gdy pierwszy wydatek nastąpił w…
Kategoria: Wiadomości
Sprzedam apartament 38 metrów w wielkiej płycie. Ale czy na pewno?
Sprzedający nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym często tytułują swoje mieszkania określeniem apartament. Eksperci portalu GetHome.pl postanowili sprawdzić, czy faktycznie te lokale można uznać za apartamenty, czy jest to bardziej zabieg marketingowy, który ma przyciągnąć klienta. Choć nigdzie nie ma zbioru przepisów określających, czym jest apartament, możemy wskazać na kilka cech, które powinna…
Pustostany receptą na brak mieszkań. Przynajmniej według rządu
Chcemy zachęcać samorządy do remontów pustostanów i korzystania z rządowych środków na ten cel; dzięki temu można w szybki sposób zwiększyć liczbę mieszkań w Polsce – powiedział w piątek w Otwocku wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. Gminy mogą ubiegać się o dofinansowanie remontu pustostanów z Funduszu Dopłat prowadzonego przez BGK. Wysokość dofinansowania może wynieść…
Roszady w cennikach hipotek. Stawki w końcu przestaną rosnąć?
Drugi miesiąc z rzędu bez podwyżek stóp procentowych nie spowodował znaczących obniżek oprocentowania kredytów hipotecznych. Część banków majstruje jednak przy cennikach, co może zwiastować poważniejsze zmiany na kurczącym się stale rynku. Listopad był drugim miesiącem „pauzy” w cyklu podwyżek stóp procentowych. Chociaż dalsze perspektywy kierunku polityki pieniężnej nadal są mgliste, to wskaźniki z rynku międzybankowego…
Rekomendacja KNF w sprawie zdolności kredytowej będzie złagodzona?
Jest cień szansy na to, że rekomendacja KNF, którą branża deweloperska „obwinia” za zablokowanie rynku kredytów hipotecznych, będzie złagodzona – wynika z najnowszych wieści przedstawionych przez Jacka Furgę ze Związku Banków Polskich. Tylko czy to właśnie nadzór bankowy jest winny kłopotom deweloperów i kredytobiorców? O tym debatowałem z przedstawicielami banków, pośredników nieruchomościowych, deweloperów oraz z analitykami podczas Polish Real Estate Summit (PRES) w Zakopanem. Jakie konkluzje? Deweloperzy powinni szykować zmiany strategii Jak…
Rozwój biznesu na rynku nieruchomości inwestycyjnych przy użyciu nowoczesnej technologii
Na czym polega inteligentne parkowanie? Sektor zautomatyzowanych technologii sukcesywnie rośnie, a automatyzacja jest jednym z kluczowych elementów strategii rozwoju firm. Przedsiębiorstwa świadome nadchodzących wyzwań przyspieszają przebieg swoich inicjatyw biznesowych w zakresie cyfryzacji po kryzysie gospodarczym wywołanym pandemią COVID-19. Jeszcze przed tym czasem długoterminowe i ambitne procesy cyfryzacyjne przeprowadzały głównie duże podmioty z branży IT. W Polsce…
Najem instytucjonalny: czy taki diabeł straszny i czym jest tajemniczy PRS?
Przez lata najem uchodził w Polsce za “zło konieczne” dla tych, którzy z różnych powodów nie mogli sobie pozwolić na posiadanie mieszkania. Dziś sytuacja ta powoli się zmienia i rośnie grupa osób, które świadomie wybierają tę formę zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Wciąż jednak zapytani o to Polacy w przeważającej większości twierdzą, że wolą mieszkać we własnym…
Deweloperzy i właściciele mieszkań z rynku wtórnego zaczynają obniżać ceny nieruchomości. Mniejszy popyt będzie się utrzymywał w kolejnych kwartałach
Wysoka inflacja i stopy procentowe oraz wymóg bufora wprowadzony przez KNF radykalnie zmniejszyły zdolność kredytową Polaków. Wraz z nią spadło zapotrzebowanie na mieszkania, w efekcie na rynku widać już pierwsze obniżki cen lokali, bądź to w formie rabatów, bądź nawet niższych cen wywoławczych. Sytuacja na rynku pozostanie trudna przez kolejne kwartały, i to nie tylko dla branży deweloperskiej, ale też np. wykończeniowej czy meblarskiej. Także…
Ceny mieszkań nieznacznie spadły. Najbardziej w Częstochowie, Sosnowcu i Katowicach
W październiku 2022 r., w porównaniu z majem spadły ceny w 14 z 17 monitorowanych miast – wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Średni spadek cen wyniósł 3,4 procent. Ceny mieszkań w Polsce potaniały średnio o ok 3,5 proc. Liczba ofert sprzedaży mieszkań utrzymuje się więc na poziomie z ostatnich miesięcy czy sprzed roku. Bez ustawowych wakacji…
Planujesz budowę domu w 2023 r.? O tych ważnych zmianach musisz wiedzieć
Przymierzając się do budowy domu w 2023 r., warto wiedzieć o ważnych zmianach, które już nastąpiły albo wkrótce nastąpią. Dotyczą one m.in. takich kwestii jak odpady budowlane, pozwolenie na budowę, dziennik budowy, projekt domu, numer domu i świadectwo energetyczne. Sprawdź, co musisz wiedzieć, zanim wbijesz pierwszą łopatę. Inwestorzy planujący budowę domu do 70 m kw….