Zabezpieczanie umów dzierżawy gruntu pod fotowoltaikę służy przede wszystkim temu, aby po zakończeniu umowy dzierżawy rolnik nie musiał martwić się tym, czy dzierżawca będzie wypłacalny i czy wywiąże się ze swoich obowiązków. Rozwiązaniem tego problemu jest kaucja gwarancyjna. W kontekście niesłabnącego zainteresowania inwestorów pozyskaniem terenów dla przyszłych inwestycji i ilości zawieranych umów dzierżawy terenów umożliwiającej…
Kategoria: Wiadomości
Użytkowanie wieczyste do likwidacji – projekt nowelizacji
Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad likwidacją użytkowania wieczystego gruntów należących do Skarbu Państwa i gmin. Reformę chce przeprowadzić jeszcze w 2023 roku. Na jakich zasadach? Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami to kontynuacja procesu głębokiej reformy użytkowania wieczystego wprowadzonego w okresie PRL. Po uwłaszczeniu w 2019 r. mieszkańców i spółdzielni na gruntach pod budynkami…
Rękojmia za wady budowlane – przez jaki okres przysługuje?
Rękojmia stanowi sposób składania reklamacji na wady budowlane. Mogą z niej skorzystać nowi właściciele zakupionych od dewelopera mieszkań. Zazwyczaj wynosi ona 5 lat od momentu odbioru lokalu, jednak w przypadku nieruchomości wspólnej, sytuacja często się komplikuje. Wady budowlane mogą zdarzyć się w przypadku każdej inwestycji. Nowi właściciele nabywający mieszkanie od dewelopera mają prawo do Rękojmia stanowi rodzaj odpowiedzialności sprzedawcy…
Prawo budowlane 2023 – jakie zmiany?
Trwają prace legislacyjne związane z nowelizacją Prawa budowlanego. Podstawowym założeniem nowej ustawy jest dalsze zmniejszenie obciążeń zarówno w stosunku do inwestorów, jak i organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego oraz usprawnienie ich działania, a także pełna cyfryzacja działalności organów administracji publicznej w obszarze budownictwa. Najważniejsze cele projektu zmiany prawa budowlanego: Wprowadzenie jednolitego dla całego kraju Systemu Obsługi…
Nowe przepisy specustawy ułatwią zamianę biur i galerii w mieszkania
Zmiany w specustawie ułatwią inwestorom zmianę sposobu użytkowania budynków – z biurowych czy handlowych na mieszkania. Z końcem roku planowane jest wejście zmian do Prawa Budowlanego oraz tzw. specustawy mieszkaniowej, czyli ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących z dnia 5 lipca 2018 r. Planowane zmiany mają na celu zwiększenie…
Utrzymanie mieszkania coraz droższe. Statystycznie o 250 zł miesięcznie
Statystyczna rodzina wydaje miesięcznie na utrzymanie, prowadzenie i wyposażenie mieszkania około 1275 zł – wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane GUS. Według HRE,, w ciągu roku wydatki te poszły w górę o prawie 25 proc., co odpowiada podwyżce o ponad 250 zł. Jak podkreślili analitycy HRE, kalkulacje te w bardzo niewielkim stopniu uwzględniają czynsz…
W ciągu roku koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 25%
Prawie tysiąc trzysta złotych miesięcznie – tyle statystyczna rodzina wydaje już na utrzymanie i wyposażenie mieszkania. W ostatnim roku zdrożały wszystkie elementy składające się na łączny koszt utrzymania domu. Niestety już dziś wiemy, że część podwyżek jeszcze przed nami. Październik był kolejnym z rzędu miesiącem, w którym rosły wydatki na utrzymanie, prowadzenie i wyposażenie mieszkania. Statystyczna…
Poprawa warunków mieszkaniowych. Ustawa z podpisem prezydenta
Ustawa ma na celu realizację działań związanych z wdrażaniem Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO) w ramach działania „Wymiana źródeł ciepła i poprawa efektywności energetycznej w budynkach mieszkalnych” w zakresie, w jakim działanie to dotyczy budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz działania „Inwestycje w energooszczędne budownictwo mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach”. Na…
Już wkrótce pozwolenia na budowę tylko cyfrowe – budzi to protest rynku
Ministerstwo Rozwoju i Technologii proponuje, by całkowicie zrezygnować z tradycyjnej formy załatwiania formalności budowlanych, czyli papierowej. Dozwolona ma być jedynie forma cyfrowa. Nikomu jednak taki pomysł się nie podoba. Pozbawiłby bowiem miliony Polaków możliwości legalnej budowy. Nie są też do tego przygotowane urzędy. Resort nie chce się jednak wycofać ze swojego pomysłu. Taka propozycja znalazła się…
Warunki techniczne dla budynków – podstawowe odległości [infografika]
Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, to podstawowy akt prawny obowiązujących wszystkich, którzy projektują budynki (architekturę, konstrukcję lub instalacje). Przyjrzyjmy się podstawowym odległościom wskazanym przez to rozporządzenie. Na infografice podstawowe odległości wymagane przez warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jest to zabudowa jednorodzinna i rysunek poglądowy (NIE techniczny). Nie przedstawia wszystkich…