Rosnące stopy procentowe, niepewna sytuacja geopolityczna oraz ograniczona dostępność kredytów hipotecznych spowodowały prawdziwy „boom” na rynku krótko- i długoterminowego najmu apartamentów. Obecnie nawet ci inwestorzy, którzy nabywali nieruchomości jedynie z myślą o ich późniejszej sprzedaży, zaczęli je wykańczać, licząc na wysoki zysk z najmu. Ze względu na trudną sytuację na rynku kredytowym wynajem mieszkań zyskuje…
Kategoria: Wiadomości
Teraz wynajmujący mieszkania zderzą się z dużymi kłopotami. Najemcy mogą mieć kłopoty z płaceniem czynszu na czas. Co zrobić? [5.09.2022]
Zarówno inflacja jak i ceny wynajmu nieruchomości w wielu polskich miastach nadal rosną, tym samym realny staje się scenariusz niewypłacalności części najemców. Wielu właścicieli mieszkań podchodzi do sprawy całkiem lekkomyślnie i biorąc pod uwagę tylko bieżące zyski: nie sprawdzają kandydata na najemcę choć wiążą się z nim umową wartą kilkadziesiąt tysięcy złotych w skali 12…
Zmiany w prawie budowlanym – ma być prościej, ale czy bezpieczniej? Eksperci mają wątpliwości, jak donosi Prawo.pl
Ministerstwo Rozwoju i Technologii szykuje szereg zmian w prawie budowlanym, których wspólnym mianownikiem ma być znaczne uproszczenie obowiązujących przepisów. Jedna z nich rozszerza listę inwestycji, które nie będą wymagać ani zgłoszenia, ani pozwolenia na budowę – informuje serwis Prawo.pl. Projekt nowelizacji prawa budowlanego, do którego dotarł serwis Prawo.pl, wzbudza wśród ekspertów emocje. Jedni z nich…
Przegląd instalacji elektrycznej w domu. Kiedy jest obowiązkowy, jakie kary za brak przeglądu?
W Polsce jest prawie 7 mln budynków mieszkalnych. W każdym z nich mogą się zdarzyć usterki instalacji elektrycznej, które niosą dla mieszkańców ryzyko porażenia prądem, uszkodzenia sprzętu, a w skrajnych sytuacjach nawet pożaru. Jeśli do wypadku dojdzie w budynku, który nie przeszedł okresowego przeglądu instalacji, właściciela mogą czekać konsekwencje prawne lub finansowe. Wielu usterkom zapobiec…
Spowolnienie na rynku condohoteli. Zostali na nim tylko klienci gotówkowi
– W Polsce funkcjonuje obecnie ponad 35 tys. aktywnych apartamentów condohotelowych, w trakcie budowy jest około 5 tys. – mówi Dariusz Książak, prezes zarządu Emmerson Evaluation. Oferta deweloperów będzie się rozrastać, ale znacznie wolniej niż w poprzednich latach. Powodem spowolnienia jest spadek popytu, a pośrednio: rosnące stopy procentowe, które z jednej strony ograniczają zdolność kredytową osób zainteresowanych zakupem…
Na rynku najmu nadal wzrosty – „w kawalerkach” Gdańsk wyprzedza Warszawę [Nowy raport]
Dwucyfrowe wzrosty oczekiwanych czynszów najmu rok do roku to już rzeczywistość we wszystkich miastach i metrażach lokali, wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. W Gdańsku średnia dla kawalerek przebiła poziom narzucany przez wynajmujących w Warszawie. Nie widać oznak hamowania oczekiwań cenowych wynajmujących mieszkania. Z najnowszych danych przygotowanych przez serwis nieruchomości Otodom wynika,…
Minęły już trzy lata? „Przeterminowanego” pozwolenia na budowę nie można zmienić
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego uważa, że pozwolenie na budowę można zmienić lub przenieść pod warunkiem, że znajduje się w obrocie prawnym. Starosta nie może zmienić ani przenieść decyzji, której formalnie nie ma. Teoretycznie jest to oczywiste. Praktyka jest jednak inna. Dzięki tego typu zabiegom przedłuża się ważność pozwolenia. Inwestorzy z tej interpretacji nie będą raczej zadowoleni….
Mieszkanie z kredytem hipotecznym – jak je sprzedać?
Po serii podwyżek stóp procentowych (w lipcu główna stopa proc. wzrosła do 6,5%), rata kredytu hipotecznego na 400 tys. zł, w zależności od okresu kredytowania czy wysokości marży, mogła powiększyć się nawet dwukrotnie: z 1785 do 3593 zł1. W połączeniu z inflacją na poziomie 15,6%2, a także zapowiadanymi podwyżkami kosztów prądu czy ogrzewania, obciążenie opłatami…
Tąpnięcie w kredytach. Od 12 lat nie było tak złej sytuacji
W lipcu 2022 r., w porównaniu do lipca 2021 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły mniej kredytów mieszkaniowych (-62,7 proc.), limitów na kartach kredytowych (-25,7 proc.) i kredytów gotówkowych (-8,9 proc.). Poprawa nastąpiła tylko w odniesieniu do kredytów ratalnych, których udzielono o 27,4 proc. więcej niż rok wcześniej. W ujęciu wartościowym natomiast banki i SKOK-i przyznały niższą wartość we wszystkich produktach kredytowych. „Najwięcej spadła wartość udzielonych kredytów…
Wakacje kredytowe a ubezpieczenie kredytu. Czy trzeba opłacić składkę?
Wakacje kredytowe a ubezpieczenie kredytu – jak mają się do siebie? Rządowe wakacje kredytowe z założenia mają pozwalać klientowi na zawieszenie spłaty do 8 rat kapitałowo-odsetkowych bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Czy zawieszeniu ulega jednak również składka na ubezpieczenie? Czytaj więcej: Wakacje kredytowe a ubezpieczenie kredytu. Czy trzeba opłacić składkę? Źródło: https://www.totalmoney.pl