Dane z rynku nowych mieszkań wskazują, że ceny w największych miastach w listopadzie szły jeszcze w górę mimo wzrostu stóp procentowych. Pojawił się jednak sygnał, że mieszkania nie sprzedają się już na pniu. Z wyjątkiem Krakowa. Średnia ofertowa cena mieszkań w Poznaniu wzrosła w samym tylko listopadzie o 5,7 proc., ale w pozostałych największy miastach…
Kategoria: Wiadomości
Rynek magazynowy w Polsce – wpływ rozwoju e-commerce
Dynamiczny rozwój sektora e-commerce, który w czasie pandemii nabrał niebagatelnego znaczenia, silnie wpłynął na rynek nieruchomości magazynowych. Obecnie trwa wyścig o znalezienie lepszych lokalizacji na powierzchnie magazynowe, które zaspokoiłoby zapotrzebowanie przedsiębiorstw. Głównymi wyzwaniami poznawczymi, z którymi mierzymy się w dzisiejszych czasach, jest nadmierna ilość bodźców oraz Praca z bliskimi terminami. Pomimo życiowych wyzwań związanych z…
Polski Ład a rozliczenie kosztów remontu mieszkania pod wynajem – do kiedy można skorzystać ?
Remont mieszkania pod wynajem. Polski Ład to szereg zmian podatkowych. Nowe regulacje objęły również prywatny najem mieszkań. Po zmianie przepisów właściciele mieszkań nie będą już mogli odliczyć kosztów remontu mieszkania. Kiedy zmiany dotyczące najmu wejdą w życie? Do tej pory osoby wynajmujące mieszkanie w formie najmu prywatnego mogły rozliczać się z fiskusem na zasadach ogólnych….
Rynek nieruchomości komercyjnych 2021 – Podsumowanie
Pandemia okazała się testem dla rynku pokazującym, które klasy nieruchomości komercyjnych są szczególnie odporne na zawirowania. Było to widoczne już w 2020 roku, a w 2021 roku obserwowaliśmy kontynuację tych tendencji. Dotyczyło to przede wszystkim rynku magazynowego, który zdał „egzamin”, a wartość aktywów stale rosła. Pojawił się także dodatkowy czynnik w postaci presji inflacyjnej –…
Chiński rynek nieruchomości – ceny mieszkań spadły w 64 z 70 miast
W związku ze słabym popytem chiński rynek nieruchomości już w listopadzie dotknięty był prawdziwym kryzysem. Oprócz cen domów, zmalały również inwestycje. Jak podaje agencja prasowa Reuters, ceny nieruchomości w Chinach spadły w tym roku w 64 z 70 miast. Co więcej, po stronie podażowej liczba rozpoczętych budów mierzona powierzchnią użytkową zmalała o 21,03% r/r w…
W 2022 roku zapłacimy więcej za nieruchomości
W przyszłym roku podwyżki odczujemy nie tylko w ratach kredytów. Prawie wszystkie rady gmin w największych miastach zdecydowały o podwyższeniu stawek podatków i opłat lokalnych. Dotyczy to także podatków od nieruchomości – działek, mieszkań, domów czy biur. Stawka idzie w górę o 3,6%. Maksymalne dozwolone prawem stawki podatków od nieruchomości zmieniają się w Polsce co…
Przedsięwzięcie deweloperskie na gruncie z prawem użytkowania wieczystego. Czy to bezpieczne?
Kupujesz mieszkanie na rynku pierwotnym i okazuje się, że blok powstaje na gruncie z prawem użytkowania wieczystego. Czy taki zakup powinien budzić obawy? Definicja przedsięwzięcia deweloperskiego znajduje się w ustawie z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska). Definicja uregulowana została w art. 3 pkt 6…
Przedsiębiorca musi rozliczyć akcyzę od prądu z paneli fotowoltaicznych
W sytuacji, w której energia pochodząca z instalacji fotowoltaicznej umieszczonej na prywatnym domu będzie wykorzystywana chociażby w częściowym zakresie na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, zwolnienie z obowiązku składania deklaracji podatkowych na podatek akcyzowy nie będzie miało zastosowania. Potwierdza to najnowsza interpretacja podatkowa. Instalacje fotowoltaiczne cieszą się nieustająca popularnością. Zainteresowanie fotowoltaiką wzrosło ostatnio wskutek planowanych w…
Odśnieżanie nieruchomości i terenu wokół. Kto ponosi odpowiedzialność za ewentualne szkody związane ze śniegiem?
Padający śnieg to nie tylko radość, ale także obowiązki. Nie można zapominać o odpowiedzialności. Sezon zimowy wymaga od właścicieli nieruchomości bycia w pełnej gotowości. Ich działania powinny obejmować także przyległe chodniki. W polskim systemie prawnym usuwanie lodu i śniegu reguluje przede wszystkim ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, ale nie tylko. Jednym z…
Zakaz eksmisji w pandemii: właściciele mieszkań muszą płacić za lokatorów
Dalsze, faktycznie bezterminowe, utrzymywanie zakazu eksmisji z lokali mieszkalnych w czasie pandemii może naruszać standardy konstytucyjne – alarmuje Rzecznik Praw Obywatelskich. Ministerstwo Sprawiedliwości zapowiada zmianę przepisów. Do Rzecznika Praw Obywatelskich wpływają skargi od właścicieli mieszkań, kwestionujących wprowadzony z powodu pandemii zakaz wykonywania tytułów wykonawczych, nakazujących opróżnienie lokalu mieszkalnego. Czytaj więcej: Zakaz eksmisji w pandemii: właściciele mieszkań…