Budowa domu tradycyjnie oznaczała „bieganie z papierami”, jednak postępująca cyfryzacja sprawia, że coraz więcej formalności da się załatwić przez Internet. 30 czerwca 2023 r. nastąpi kolejny etap – obieg dokumentów budowlanych w urzędach stanie się w pełni cyfrowy. Pozwoli to zaoszczędzić i papier, i czas. Budowa domu coraz rzadziej oznacza konieczność przyjścia do urzędu z…
Autor: Imart
Budownictwo mieszkaniowe ostro hamuje
Budownictwo mieszkaniowe spowalnia od kilku miesięcy. Deweloperzy wstrzymują kolejne inwestycje – tak wynika z najnowszych danych GUS za 10 miesięcy 2022 roku. Spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Eksperci alarmują, że za 2 lata nie będzie już nowych mieszkań. Deweloperzy ograniczają nowe budowy, co…
Obszar oddziaływania obiektu – 6 rzeczy, które musisz o nim wiedzieć
Zgodnie z art. 3 pkt 20 prawa budowlanego obszar oddziaływania obiektu to „teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zabudowie tego terenu”. Mówiąc w wielkim skrócie, z przepisu tego wynika, że jeżeli obiekt budowlany po usytuowaniu go na działce ograniczy możliwość zabudowy sąsiedniej działki, ta…
Firma z własnym biurem. Dlaczego lepiej kupić niż wynająć?
W czasach głębokiej niestabilności cen na rynku wynajmów, zakup własnego biura to najlepsza inwestycja dla mojej firmy. Według danych statystycznych z 2018 roku, wśród polskich firm, zaledwie niespełna 19 procent na co dzień swoją działalność prowadzi w lokalu nabytym na własność. Wynajmujących lub prowadzących je w mieszkaniu jest blisko trzy czwarte. Skąd więc pomysł, by…
Użytkowanie wieczyste. Nowy model odpłatności za grunty sprzedawane przedsiębiorcom
Ministerstwo Rozwoju i Technologii kończy prace nad nowym, rynkowym modelem odpłatności za grunt sprzedawany użytkownikowi wieczystemu – przedsiębiorcom, organizacjom społecznym i obywatelom. Nowe przepisy mają przyczynić się do zwiększenia aktywności inwestorów. Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami to kontynuacja procesu głębokiej reformy użytkowania wieczystego wprowadzonego w okresie PRL. Po uwłaszczeniu w 2019 r. mieszkańców i…
Śnieg, sople i lód mogą spaść z dachu i dokonać szkód. Kto odpowiada za zniszczenia i rany? Na kim spoczywa obowiązek odśnieżania dachu?
Śnieg, sople i lód bywają większym zagrożeniem, niż może się wydawać – zwłaszcza wtedy, gdy spadają z dużej wysokości. Wyjaśniamy, kto odpowiada zimą za odśnieżanie dachu i elementów elewacji budynku, a także chodnika przed nim. Tłumaczymy także, kto ponosi odpowiedzialność, gdy wskutek zaniedbań dojdzie do obrażeń ciała czy np. uszkodzenia samochodu. Jak co roku zima…
Do kredytów frankowych dołączyły hipoteki złotowe. Rynek pod niebezpieczną presją
Do mieszkaniowych kredytów frankowych, obciążających wielomiliardowymi odpisami bilanse krajowych banków, dość nieoczekiwanie dołączyły hipoteki złotowe, które nagle stają się kolejnym tematem spędzającym sen z powiek bankowców. To nie najlepsza wiadomość dla rynku mieszkaniowego, ale niestety także dla całej szeroko pojętej gospodarki. Jeszcze kilkanaście lat temu, w dobie pierwszego post akcesyjnego wielkiego boomu na rynku nieruchomości,…
Nowe przepisy i obowiązki dla właścicieli nieruchomości
Sejm przegłosował nowelizację prawa budowlanego oraz ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. W efekcie, od kwietnia 2023r. na właścicielach polskich nieruchomości będzie spoczywał nowy obowiązek – posiadanie ważnego świadectwa energetycznego. Brak wymaganego dokumentu może prowadzić do konieczności uiszczenia wysokiej kary pieniężnej. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest dokumentem sporządzanym na podstawie jego oceny energetycznej. Polega na obliczeniu zapotrzebowania nieruchomości na…
Do kredytów frankowych dołączyły hipoteki złotowe. Rynek pod niebezpieczną presją
Do mieszkaniowych kredytów frankowych, obciążających wielomiliardowymi odpisami bilanse krajowych banków, dość nieoczekiwanie dołączyły hipoteki złotowe, które nagle stają się kolejnym tematem spędzającym sen z powiek bankowców. To nie najlepsza wiadomość dla rynku mieszkaniowego, ale niestety także dla całej szeroko pojętej gospodarki. Czytaj więcej: Do kredytów frankowych dołączyły hipoteki złotowe. Rynek pod niebezpieczną presją Źródło: https://forsal.pl
Ostatnia szansa na odliczenie kosztów remontu w najmie prywatnym
Z końcem roku 2022 kończy się vacatio legis w zakresie możliwości odliczenia kosztów związanych z przedmiotem najmu prywatnego przy wyborze skali podatkowej jako formy opodatkowania.Przepis przejściowy dopuszczał w roku 2022 dla wynajmujących prywatnych możliwość rozliczenia stawek według stanu prawnego obowiązującego do końca 2021 roku. Przepisy dopuszczały rozliczenie według zasad z poprzedniego roku, zarówno gdy pierwszy wydatek nastąpił w…