W pierwszym półroczu 2022 roku kredytobiorcy nadpłacili prawie 25 mld złotych. To więcej niż przez cały zeszły, rekordowy pod tym względem rok. Czy to dobry znak dla inwestorów? Osoby inwestujące w nieruchomości najczęściej finansują ich zakup na jeden z dwóch sposobów – wykładając gotówkę lub korzystając z kredytu bankowego. W każdym z przypadków liczy się to, która…
Autor: Imart
Rząd idzie na wojnę z pieniactwem, surowe kary za blokowanie budowy
Zmorą inwestorów są bezpodstawne odwołania. Jedna taka skarga może zablokować budowę na długie lata. Ministerstwo Rozwoju i Technologii ma pomysł, jak poradzić sobie z tym problemem. Chce karać za pieniactwo grzywną lub aresztem. Taką propozycję zawiera najnowszy projekt noweli prawa budowlanego. Zdaniem wielu prawników wcale nie chodzi tu o pieniactwo, ale ograniczenie liczby odwołań, także…
Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?
Kaucja przy najmie może być sporym wydatkiem dla najemcy. Wyjaśniamy, czy wzrost czynszów na rynku uzasadnia również podwyżkę kaucji. Wrzesień i październik to miesiące, w których spora część studentów szuka jeszcze swojego lokum. W bieżącym roku, zapobiegliwość związana z odpowiednio szybkim znalezieniem pokoju lub mieszkania może się okazać na wagę złota. Napływ uchodźców z Ukrainy…
Czego dziś oczekują mieszkańcy aglomeracji miejskich?
Czego w dzisiejszych czasach oczekują mieszkańcy aglomeracji miejskich? Bliskość instytucji oświatowych i publicznych, sklepów, a może terenów zielonych? Jakie kryterium jest ważne przy wyborze miejsca do życia i czego oczekujemy dziś, a jakimi kryteriami kierowano się kiedyś? Jak od początku 2022 roku zmieniły się preferencje nabywców? Zajrzeliśmy do badań sprzed ponad dekady by sprawdzić, jak zmieniły się…
Rząd stworzył nowe przepisy. Właściciele nieruchomości mają nowy obowiązek
Właścicielom mieszkań i domów doszedł ostatnio obowiązek posiadania świadectw energetycznych, za które będą musieli zapłacić. Niedawno napisaliśmy, że w dobie szalejącej inflacji to niefortunny moment na takie regulacje. Rząd nie zgadza się z tą argumentacją. Resort rozwoju przesłał nam komentarz, który nie rozwiewa jednak wszystkich wątpliwości. Okazuje się, że nowe regulacje mogą przynieść również zaskakujący…
Co czeka rynek najmu instytucjonalnego w Polsce?
Polski rynek najmu instytucjonalnego podobnie jak przed laty każdy z segmentów sektora nieruchomości komercyjnych przechodzi przez czas rozkwitu. Jest on potrzebny na ujednolicenie ofert, większą standaryzację dostępnych powierzchni, a także profesjonalizację samego rynku. Jedną z pierwszych spektakularnych transakcji z udziałem tzw. PRS był 2016 r. i zakup 72 apartamentów w budynku Złota 44 w Warszawie…
Według najlepszej wiedzy – co to znaczy według prawa i dla sądu?
’Według najlepszej wiedzy’ – to fraza, która nierzadko znajduje zastosowanie w stosunkach cywilnoprawnych. Bywa, że jedna ze stron przedstawia określone twierdzenia czyniąc jednoczesne zastrzeżenia, że odnosi się to do jej najlepszej wiedzy. Co w praktyce oznacza użycie tego sformułowania? Czytaj więcej: Według najlepszej wiedzy – co to znaczy według prawa i dla sądu? Źródło: https://www.prawo.pl
„Kończy się czas sprzedających, zaczyna kupujących”. Mieszkaniówka robi zwrot
Pogrążający się coraz bardziej rynek kredytów hipotecznych, wywiewa kolejnych klientów z rynku sprzedaży mieszkań. Deweloperzy próbują ratować sytuację drastycznym ograniczaniem liczby nowych inwestycji, ale eksperci zajmujący się rynkiem nieruchomości przewidują nadejście czasu kupujących. Na stabilizację stawek, a nawet ich delikatną obniżkę wskazują m.in. sierpniowe odczyty indeksu urban.one, który przygotowywany jest przez Cenatorium dla Bankier.pl i…
Najem instytucjonalny w Polsce: obiecujące perspektywy?
Najem instytucjonalny staje się w naszym kraju coraz popularniejszy, choć zapewne wiele czasu jeszcze upłynie zanim osiągniemy stan, którym mogą pochwalić się bardziej dojrzałe rynki. Jaka jest obecna sytuacja? Odpowiedzi na to pytanie udziela opracowana przez AXI IMMO oraz ekspertów Inquiry i ThinkCo publikacja „Perspektywy rozwoju sektora PRS w Polsce”. Czytaj więcej: Najem instytucjonalny w Polsce:…
Jak obniżyć koszty, zapewniając komfort cieplny w budynkach – w dobie rosnących cen energii?
Możemy działać indywidualnie przykręcając termostaty, odsłaniając grzejniki, uszczelniając okna, optymalnie wietrząc mieszkania. Indywidualnymi działaniami trudno jednak wypracować oczekiwane rezultaty w obszarze całego budynku wielorodzinnego. Dzisiaj wszyscy doświadczamy galopującej inflacji, rosnących cen produktów, paliw a także cen mediów. Jak radzimy sobie w takiej sytuacji? Oszczędzamy, między innymi ograniczając zakup niektórych dóbr „luksusowych”, ale nie wszystko można…