Autor: Imart

Polska jest jedną z najczęściej wybieranych lokalizacji dla inwestycji magazynowo-przemysłowych w Europie Centralnej. Pod ten rodzaj działalności największym zainteresowaniem cieszą się działki, które charakteryzuje bliskość głównych arterii komunikacyjnych, których kształt i powierzchnia umożliwia efektywną zabudowę oraz te, które posiadają dogodną sytuację planistyczną. Naprzeciw oczekiwaniom zarówno międzynarodowych jak i lokalnych inwestorów wychodzą Specjalne Strefy Ekonomiczne. Specjalne…

Jak wygląda dobra architektura miejska? Jakie elementy składają się na nowoczesny projekt? Czy nowe osiedla powstają zgodnie z zasadą dobrej architektury. O tym opowiada architekt Zbigniew Maćków oraz Tomasz Szychliński, prezes zarządu Toscom. W nowoczesnej architekturze brakuje „zrozumienia dla miasta”. Architekt próbuje spełnić wymagania inwestora i projektuje układ na pewne życzenie, zapominając o lokalizacji budynku i…

Mieszkanie na wynajem rzadko stanowi bezproblemowe źródło zysku. Kłopotów z lokatorami doświadczyło niemal 70 proc. wynajmujących, a najczęściej zgłaszanym problemem są zaległe płatności. By się chronić, właściciele stosują rozmaite metody – nie zawsze zgodne z prawem. Aż 69,5 proc. właścicieli mieszkań na wynajem doświadczyło w przeszłości problemów z najemcą, z czego 61,6 proc. miało je…

Aktywność najemców na rynku biurowym dynamicznie rośnie. Od stycznia do końca czerwca eksperci Colliers z pionów Reprezentacji Najemcy i Właściciela doradzali w transakcjach najmu prawie 160 tys. mkw. – to niespełna o 60 tys. mkw. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Zarówno dane rynkowe, jak i wyniki Działu Powierzchni Biurowych w Colliers w I…

Ledwie wakacje się skończyły, a już trwa polowanie na małe mieszkania. Sezon na wynajem rozpoczął się szybciej niż zazwyczaj. Ceny mogą szokować: w sierpniu są średnio o połowę wyższe niż w lutym. I to mimo że bardziej pilnie niż zwykle poszukiwane są miejsca w akademikach i domach studenckich. Końcówka lata to zwyczajowo moment ożywienia na…

Załamanie udzielania nowych kredytów mieszkaniowych zbiegło się w czasie z zaostrzeniem wiosną tego roku przez Urząd Komisji Nadzoru Finansowego regulacji w zakresie obliczania zdolności kredytowej. To jednak nie jest jedyny, a wręcz nie najważniejszy, powód tąpnięcia sprzedaży hipotek w Polsce. Głównym jest bezprecedensowo szybki i duży wzrost stóp procentowych. Deweloperzy zaapelowali do UKNF o zmniejszenie…

W jaki sposób należy dokonać rozliczenia kosztów hali garażowej, która stanowi część wspólną nieruchomości, a właścicielom przyznano prawo do wyłącznego korzystania z miejsc parkingowych? W akcie notarialnym zakupu lokalu jest następujący zapis: „Właściciele lokali, którym przyznano prawo do wyłącznego korzystania z miejsc parkingowych usytuowanych w garażu wielostanowiskowym znajdującym się na kondygnacji podziemnej budynku ponosić, będą…

Jak dużym zainteresowaniem cieszą się lokale usługowe oferowane w inwestycjach mieszkaniowych? W których projektach są dostępne? Ile kosztują? Lokale usługowe cieszą się dużym zainteresowaniem, szczególnie w realizowanych przez nas projektach w centrach miast. Ofertę lokali przygotowujemy również w kolejnych projektach. Z reguły lokale usługowe lokalizowane w parterach stanowią 5-10 proc. całości naszej oferty. Im większy…

Zarówno inflacja, jak i ceny wynajmu nieruchomości w wielu polskich miastach nadal rosną, tym samym realny staje się scenariusz niewypłacalności części najemców. Wielu właścicieli mieszkań podchodzi do sprawy całkiem lekkomyślnie i biorąc pod uwagę tylko bieżące zyski: nie sprawdzają kandydata na najemcę, choć wiążą się z nim umową wartą kilkadziesiąt tysięcy złotych w skali 12…

To, że budownictwo mieszkaniowe spowalnia, było widoczne już miesiąc temu. Dane GUS z lipca to potwierdzają. Deweloperzy wstrzymują kolejne inwestycje – tak wynika z najnowszych danych GUS za 7 miesięcy 2022 roku. Spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. W pierwszych siedmiu miesiącach roku natomiast…