Kumulacja czynników cenotwórczych przekłada się na dalszy wzrost cen nieruchomości. Jak dużych podwyżek na rynku nowych mieszkań możemy się spodziewać w tym roku? Trudno jednoznacznie oszacować, o ile w 2022 roku zdrożeją mieszkania. Z pewnością będą to podwyżki znaczące, biorąc pod uwagę dwucyfrową inflację, wzrosty cen materiałów budowlanych i ich ograniczoną dostępność. Podniesienie stóp procentowych…
Autor: Imart
Nie tylko cena czy lokalizacja decydują o wyborze mieszkania. Liczą się też… zmysły
Kluczowymi kryteriami wyboru nieruchomości na rynku pierwotnym są cena, lokalizacja, rozkład mieszkania i metraż – wynika z raportu „Rynek nieruchomości” Grupy Morizon-Gratka. Klienci najchętniej wybierają te dzielnice, które znajdują się przy głównych węzłach komunikacyjnych, częściej też szukają lokali z większą liczbą pomieszczeń lub z ogródkiem czy tarasem. Zdaniem ekspertów nie zawsze uświadamiamy sobie jednak, że…
Kredyt hipoteczny „na spółkę” z rodzicami
Coraz większa część kredytobiorców hipotecznych ugina się pod ciężarem rat kredytowych. W sytuacji, gdy rata sięga połowy dochodów lub po jej zapłaceniu zostaje na życie tylko 1200 zł miesięcznie na osobę w rodzinie – można poprosić o wsparcie ze specjalnego bankowego funduszu. Ale co z osobami, które brały kredyty wspólnie z rodzicami? Kiedy odłączenie współkredytobiorców od kredytu może mieć sens? Czytaj więcej: Kredyt hipoteczny „na spółkę” z rodzicami Źródło: https://subiektywnieofinansach.pl
Chcesz w terminie opłacić podatek od nieruchomości? Czasami na przeszkodzie staje gmina
Wysokość podatku od nieruchomości określają gminy. Uiszcza się go w czterech ratach w ustawowo określonych terminach. Problemem jest jednak to, że czasami gminy nie stosują się do regulacji i wysyłają wyceny podatku nawet po terminie pierwszej raty. W przypadku braku wpłaty, podatnikom grożą odsetki, a nawet egzekucja należności. Czytaj więcej: Chcesz w terminie opłacić podatek od…
Przyspieszenie procedur dotyczących inwestycji i decyzji środowiskowych
Przyspieszenie procedur dotyczących realizacji inwestycji, zwłaszcza drogowych, kolejowych, wodnych i przeciwpowodziowych, zakłada nowy projekt tzw. ustawy usprawniającej. Dodatkowe uprawienia mają uzyskać Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad oraz Wody Polskie. Nowelizacja ma również usunąć wiele wątpliwości interpretacyjnych, jakie pojawiały się do tej pory. Przyspieszenie procedur ma zapewnić nowelizacja ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i…
Najnowsze dane o sprzedaży kredytów w Polsce – kwiecień 2022. Raport BIK
W kwietniu 2022 r., w porównaniu do kwietnia 2021 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej dwóch rodzajów kredytów: ratalnych o (4,5%) oraz gotówkowych o (+3,9%). Spadek o (-38,7%) odnotowały kredyty mieszkaniowe oraz limity na kartach kredytowych (-33,6%). W ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały niższą wartość we wszystkich produktach kredytowych. Najwięcej, o…
Rekordowa podaż na rynku biurowym. Deweloperzy nadrabiają zaległości
Początek 2022 roku charakteryzował się rekordowym poziomem nowej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce. W pierwszym kwartale trafiło tam łącznie 244 tys. mkw. powierzchni, czyli o blisko 20 tys. mkw. więcej niż w całym 2021 roku. Jak podkreślają przedstawiciele firmy JLL, szczyt nowej podaży w tych miastach jest dopiero przed nami. W kolejnych…
Nieruchomości zabytkowe cieszą się zainteresowaniem inwestorów
Zakup nieruchomości zabytkowej to nie lada wyzwanie dla inwestorów. Wszelkie działania przy obiekcie muszą odbywać się pod ścisłą kontrolą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a ich restauracja może się okazać finansową studnią bez dna. Inwestujący w tego typu obiekty mogą jednak skorzystać z pewnych przywilejów, a atrakcyjność zabytkowych budynków zawsze rodzi zainteresowanie i popyt. Co na temat…
Reklama na budynku wspólnoty mieszkaniowej – jakie są przepisy?
Posiadanie przez właściciela lokalu udziału w nieruchomości wspólnej nie zwalnia go z obowiązku uzyskania odpowiedniej zgody na montaż reklamy, szyldu, baneru lub innego podobnego oznaczenia. Jak się okazuje niedochowanie staranności w tym zakresie może doprowadzić nie tylko do odpowiedzialności cywilnej, ale również wykroczeniowej. Wyjaśniając, dlaczego problem umieszczania czegokolwiek na nieruchomości wymaga dochowania odpowiedniej staranności wynika z definicji nieruchomości wspólnej….
Rynek najmu. Tak gorąco jeszcze nie było
Rynek najmu w największych polskich miastach gwałtownie się skurczył. Mieszkania mają teraz ogromne wzięcie, a zwiększoną aktywność generują przede wszystkim obywatele Ukrainy, uciekający na zachód przed rosyjską inwazją. Ich napływ przyczynił się do wytworzenia na tyle wysokiego impulsu popytowego, że inwestorzy zastanawiają się już nad wykupywaniem lokali w pakietach. Rynek jest obecnie rozgrzany niemal do…