Nawet gdyby nie było inflacji i drożejących w bezprecedensowym tempie materiałów budowlanych to i tak nie byłoby szans na spadek cen mieszkań oddawanych przez deweloperów. W ostatnim czasie drożały one z przyczyn od budujących niezależnych: topniejących zasobów działek budowlanych oraz zmian w prawie, w tym zwłaszcza obowiązującej od 1 stycznia 2021 r. nowej normy energetycznej…
Autor: Imart
Boom na rynku najmu. Na znaczeniu zyska opcja dojścia do własności
Eksperci PDD wskazują, że obecna sytuacja związana m.in. z rosnącymi cenami mieszkań i spadającą zdolnością kredytową, generuje boom na rynku wynajmu. Wpływa na to również wojna w Ukrainie i napływ uchodźców do Polski. Umocnienie rynku najmu rozwinie ten segment. Coraz częściej będą się też pojawiały oferty wynajmu z dojściem do własności. Polacy wolą mieszkać we…
Jak często należy wykonać przegląd instalacji elektrycznej?
Okresowy przegląd instalacji elektrycznej zapewnia sprawność urządzeń technicznych i bezpieczeństwo pod względem zagrożeń pożarowych, o których często donoszą media. Przeprowadzane regularnie okresowe przeglądy instalacji elektrycznej są obowiązkowe dla właściciela lub zarządcy nieruchomości i wynikają z przepisów prawa. Odkładanie wykonania takiego przeglądu może sprawić, że instalacja elektryczna będzie poważnym zagrożeniem, dlatego warto przestrzegać przepisów prawa, a…
Dobra passa deweloperów może się skończyć z powodu wojny w Ukrainie
Deweloperzy w Polsce są w dość dobrej kondycji, a ich długi maleją; dobra passa może się jednak skończyć przez wojnę w Ukrainie – wskazuje Krajowy Rejestr Długów Biura Informacji Gospodarczej. Do zaburzonych dostaw związanych z pandemią dochodzą problemy z zatrudnieniem. Krajowy Rejestr Długów Biura Informacji Gospodarczej poinformował, że ponad 4,6 tys. polskich firmy deweloperskich budujących…
Wojna w Ukrainie mocno wpłynie na polski rynek nieruchomości
Rozpoczęta w październiku seria podwyżek stóp procentowych widocznie wyhamowała już polski rynek nieruchomości. Polacy obawiają się drożejących kredytów, a niepewność związana z sytuacją w Ukrainie dodatkowo spowodowała, że wielu potencjalnych nabywców wstrzymało się z decyzją o zakupie mieszkania. Eksperci oceniają, że konflikt w Ukrainie będzie mieć w kolejnych miesiącach rosnące przełożenie na polski rynek nieruchomości, zarówno od strony popytowej, jak i podażowej. Spodziewają…
Czy nowe warunki techniczne 2022 wpłyną na ceny mieszkań?
Nie tylko ceny materiałów budowlanych i koszty tzw. robocizny wpływają na ceny nieruchomości. Ogromne znaczenie mają także regulacje prawne, do stosowania których są zobligowani deweloperzy. Jak proponowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii zmiany warunków technicznych mogą wpłynąć na koszt budowy nowych „M”, a w konsekwencji na ich cenę? O to portal RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli firm…
Wojna w Ukrainie spowolniła sprzedaż mieszkań. Podobnie było na początku pandemii
Ronson Development odnotowuje, że klienci wstrzymują się z zakupem mieszkań w związku z wojną na Ukrainie, poinformował wiceprezes, dyrektor sprzedaży Andrzej Gutowski. „Sprzedaż jest wolniejsza, to nie tajemnica, że rynek jest w tym momencie trochę zamrożony. Wielu klientów się wstrzymuje z decyzją, tak jak w kwietniu 2020 r., gdy był pierwszy szok wywołany rozwojem pandemii….
Jakie mity krążą na temat inwestowania w nieruchomości?
Inwestowanie w nieruchomości to wciąż popularna forma lokaty kapitału. Jakie są powszechne mity na temat takiej formy inwestowania? Sprawdź. Inwestowanie w nieruchomości to wciąż popularna metoda lokaty kapitału, jednak wymagająca odpowiedniego przygotowania. Przy wyborze najlepszego mechanizmu inwestycji warto zapoznać się z funkcjonującymi mitami i oddzielić je od faktów. Z tego artykułu dowiesz się m.in.: jakie są…
Czy uda się uniknąć budowania obozów dla uchodźców w Polsce?
Najgorsze, co się może zdarzyć, to np. kontenerowe skupiska na uboczu miast. Mieszkania dla uchodźców muszą mieć kontekst społeczny i funkcjonować w istniejącej tkance miejskiej. Najlepiej, żeby nowe, dostępne cenowo lokale służyły zarówno Ukraińcom, jak i potrzebującym Polakom. Tylko wtedy uda się stworzyć zdrowy mix lokatorski, bo wyodrębnione enklawy to złe rozwiązanie – tłumaczy Katarzyna…
Popytowy skok: rosną ceny najmu, mieszkania znikają z rynku
Stawki na rynku najmu w ciągu ostatnich dwóch tygodni wzrosły bardziej niż przez cały rok. We Wrocławiu odnotowano zwyżki sięgające nawet 33 proc., podrożały również mieszkania w Krakowie – o 26 proc. Stawki wynajmu mieszkań szybują – w największych miastach w ciągu ostatnich dwóch tygodni poszły w górę o 1/3. Kurczy się również oferta – w Krakowie…