Zaciągnięcie kredytu hipotecznego to jedna z najważniejszych, o ile nie najważniejsza decyzja finansowa, jaką podejmujemy w życiu. Zobowiązanie najczęściej spłacamy przez dwie, trzy dekady. Nic dziwnego więc, że o środki na zakup mieszkania czy budowę domu starają się przeważnie młodsi kredytobiorcy, którzy pragną zamieszkać na swoim. Niestety, część z nich boi się zrealizować swoje marzenie o posiadaniu „czterech kątów” na własność,…
Autor: Imart
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny
Rozpoczęcie nowych projektów, poszerzenie banku ziemi czy też utrzymanie tempa wzrostu sprzedaży mieszkań to tylko niektóre z planów, jakie na 2022 r. mają deweloperzy. Co ciekawe, wielu z nich planuje rozszerzenie swojej działalności również o włączenie do oferty mieszkań w ramach wynajmu instytucjonalnego (PRS). Czego jeszcze w 2022 r. możemy spodziewać się na rynku nieruchomości?…
W jaki sposób zapłacić podatek od nieruchomości?
Nie należy samodzielnie wyliczać podatku od nieruchomości. Gmina przekazuje decyzję o jego wysokości. Na jej podstawie dokonujemy płatności. Bez decyzji nie wyliczamy go samodzielnie, a czekamy do jej otrzymania. Jeśli dotrze do nas z opóźnieniem płatności dokonujemy w ciągu 14 dni od jej otrzymania. Zostajemy zobowiązani do płatności podatku od nieruchomości od pierwszego dnia miesiąca następnego po tym,…
Polski Ład obniży zdolność kredytową, ale nie osłabi to ani popytu na nowe mieszkania, ani na kredyty hipoteczne
Na pytanie, czy zmiany wprowadzone w ramach programu Polski Ład wpłyną na zdolność kredytową aż 80% ekspertów odpowiedziało, że obniży on dostępność kredytu. Jeżeli banki uwzględnią w swojej polityce cenowej podwyżki stóp procentowych i przedstawią oferty z niższą marżą wówczas klienci będą nadal chętnie kupować nieruchomości za kredyt. Mniejsza dostępność kredytów hipotecznych przy równoczesnym pobudzaniu…
W 2021 roku pożyczyliśmy na zakup mieszkań najwięcej w historii
Prawie 89 mld złotych – na taką kwotę zadłużyliśmy się w 2021 roku kupując nieruchomości – wynika z danych BIK. Jest to o 40 proc. więcej niż rok wcześniej. Wyższa niż przed rokiem jest też liczba udzielonych kredytów, choć wciąż daleko nam tu do rekordów – podaje HRE Investments. Na rynku kredytów hipotecznych rok 2021…
Czy pozwolenie na użytkowanie potwierdza legalność obiektu?
W kolejnym odcinku cyklu „Krótko o prawie budowlanym” odpowiadamy na pytanie: Czy wydanie pozwolenia na użytkowanie jest równoznaczne z potwierdzeniem, że obiekt został wybudowany legalnie? Dzisiejszy tekst to kolejny odcinek cyklu, w którym odpowiadamy na Wasze pytania. Nie rozwodzimy się tutaj nad wątkami pobocznymi i nie omawiamy wszystkich możliwych przypadków. W związku z tym ten…
Kredyt hipoteczny na wykończenie lub remont – czy to się opłaca?
Od pewnego czasu największym zainteresowaniem na rynku nieruchomości cieszą się inwestycje z rynku pierwotnego, nabywane w stanie deweloperskim. Nierzadko, zainteresowaniem dorównują im również lokale mieszkalne z rynku wtórnego. Zakup nowej nieruchomości do wykończenia czy z rynku wtórnego do remontu, wiąże się z dodatkowymi kosztami. Mało kto wie, że remont mieszkania czy jego wykończenie można sfinansować…
Notariusz wpisze hipotekę – nowy sposób na zatory w księgach wieczystych
Ministerstwo Sprawiedliwości chce rozwiązać problem z księgami wieczystymi, dając notariuszom możliwość wpisywania do nich odrębnej własności i hipoteki. Pomysł chwalą deweloperzy, ale zdaniem referendarzy otworzy to puszkę Pandory, bo – jak mówią – notariusz nie da gwarancji, że wszystko zostanie skontrolowane, a błędy uderzą w bezpieczeństwo obrotu prawnego. Od kilku lat zatory w księgach wieczystych…
Mocny wzrost stawek na rynku najmu. Tańsze mieszkania znikają z oferty [Nowy raport]
Dawno niewidziane stawki zagościły w ogłoszeniach dotyczących najmu mieszkań, zwłaszcza najmniejszych – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. To jednak w głównej mierze efekt kurczącej się oferty i szybko znikających tańszych mieszkań. Jak zauważa Karolina Klimaszewska z serwisu Otodom, najszybciej maleje oferta najmu dwupokojowych mieszkań w miastach studenckich. Od początku roku akademickiego…
Pośrednicy rynku nieruchomości spodziewają się spowolnienia w branży
Nastroje pośredników nieruchomości wciąż są optymistyczne, ale nieco mniej niż po trzech kwartałach 2021 roku – wynika z badania portalu Nieruchomosci-online.pl. Powodem spadku nastrojów jest seria podwyżek stóp procentowych, która będzie schładzać rozgrzany do czerwoności rynek nieruchomości, wpływając przede wszystkim na mniejszą zdolność kredytową Polaków. Pośrednicy spodziewają się schłodzenia w każdym segmencie rynku. To jednak nie musi oznaczać…