Rok 2021 na rynku mieszkaniowym stał pod znakiem pogłębiającej się nierównowagi podaży i popytu. Deweloperzy wprowadzili do sprzedaży o 11 tysięcy mieszkań mniej niż sprzedali. Jednocześnie ekspertka w rozmowie ze Strefą Biznesu przyznaje, że nastroje potencjalnych nabywców pogarszają się. Jak tłumaczy w rozmowie ze Strefą Biznesu Aleksandra Gawrońska, Dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL. ,…
Autor: Imart
Topniejąca oferta i wysoki popyt na nowe mieszkania
Rok 2021 na rynku mieszkaniowym stał pod znakiem pogłębiającej się nierównowagi podaży i popytu. Deweloperzy wprowadzili do sprzedaży o 11 tys. mieszkań mniej niż sprzedali. Kupujący traktowali mieszkania głównie jako bezpieczną lokatę kapitału. Gdyby nie pandemia, spowolnienie, które czeka polską mieszkaniówkę w 2022 r. przyszłoby znacznie wcześniej. W całym 2021 r. sprzedaż mieszkań osiągnęła poziom…
Polak w przestrzennym chaosie. Co nam przeszkadza?
Roczne ekonomiczne koszty chaosu przestrzennego, a więc rozproszonej, niekontrolowanej zabudowy, to co najmniej 84,3 mld zł – podaje Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). Wiąże się to m.in. z koniecznością obsługi transportowej takiej rozproszonej zabudowy czy inwestycjami w niezbędną infrastrukturę. O ekonomicznych skutkach tego chaosu pisaliśmy w środowej „Rzeczpospolitej”. Czy chaos ten daje się we znaki Polakom? Z badania PIE (zrealizowanego na przełomie…
Podatek katastralny wywróciłby do góry nogami rynek i portfele właścicieli mieszkań?
Zamiast podatku od nieruchomości podatek katastralny? O takim rozwiązaniu w Polsce ciągle się mówi. Czy inna formuła opodatkowania nieruchomości byłaby dobrym pomysłem? Przeciwnicy daniny uważają, że miałaby ona druzgocący wpływ na kieszenie właścicieli mieszkań, zwolennicy natomiast sądzą, że mogłaby wpłynąć pozytywnie m.in. na zagospodarowanie przestrzenne gmin. Podatek katastralny jest rozwiązaniem popularnym w wielu europejskich krajach…
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
Wsparcie popytu na tańsze mieszkania, podwyżki czynszów najmu i utrzymanie hossy na rynku działek budowlanych – takie mogą być konsekwencje Polskiego Ładu w kontekście rynku mieszkaniowego. Polski Ład z co najmniej kilku powodów – pośrednio i bezpośrednio może wpływać na sytuację na rynku mieszkaniowym. Złożą się na to na przykład efekty zmian w systemie podatkowym…
W 2021 roku oddano w Polsce do użytku rekordową liczbę nowych domów i mieszkań
W 2021 r. oddano w Polsce do użytku prawie 235 tys. nowych domów i mieszkań. To najwyższy wynik od ponad 4 dekad – stwierdzili w piątkowym komentarzu analitycy HRE Investments. Według Bartosza Turka i Oskara Sękowskiegoz HRE Investments, mamy do czynienia z największą liczbą mieszkań oddanych do użytku od 1979 r. i historycznym rekordem powierzchni nieruchomości, które powstały…
Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto wzrosła o 23,9 proc. w 2021 roku
Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w 2021 r. wzrosła o 23,9 proc. rok do roku i wyniosła 277 425, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). Liczba pozwoleń na budowę wzrosła o 23,3 proc. rok do roku. W samym grudniu ub.r. liczba ta wyniosła 17 364, czyli wzrosła o 1,5% r/r i spadła o 18,1% m/m. W…
Ceny domów wzrosły dwa razy bardziej niż mieszkań
Najbardziej drożały domy na rynku wtórnym. Podwyżki stóp procentowych mogą bardzo zmienić rynek, osłabiając popyt na kupno domów lub mieszkań i zwiększając zainteresowanie lokalami na wynajem. Mieszkania podrożały na rynku pierwotnym rok do roku o 15%, gdy domy na sprzedaż o 21% (dane za październik 2021 r.). Na rynku wtórnym wzrost cen domów był jeszcze wyższy i wynosił…
CEEB, czyli Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków. W bazie jest już ponad 1 mln urządzeń
CEEB, czyli Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków to system informacji o źródłach ogrzewania budynków w Polsce. CEEB ma wspierać działania w wymianie kopciuchów, a tym samym walkę ze smogiem. Za budowę systemu CEEB odpowiada GUNB. Baza CEEB ruszyła 1 lipca 2021. Od tego czasu trzeba składać deklaracje, w przeciwnym razie grożą kary. Do 19 stycznia b.r….
Koszt najmu mieszkania zjada połowę warszawskiej pensji
Rynek najmu nie mówi o niczym innym, jak tylko o sile przyciągania miasta. Im ta siła – ściągająca nowych mieszkańców – jest większa, tym wyższe są również stawki najmu. I tym większa część wynagrodzenia jest zjadana przez koszty najmu mieszkania. Wysokie stawki czynszu świadczą o sile danego miasta. Bowiem najemcy mieszkań rekrutują się głównie z osób przyjezdnych –…