W przyszłym roku podwyżki odczujemy nie tylko w ratach kredytów. Prawie wszystkie rady gmin w największych miastach zdecydowały o podwyższeniu stawek podatków i opłat lokalnych. Dotyczy to także podatków od nieruchomości – działek, mieszkań, domów czy biur. Stawka idzie w górę o 3,6%. Maksymalne dozwolone prawem stawki podatków od nieruchomości zmieniają się w Polsce co…
Autor: Imart
Przedsięwzięcie deweloperskie na gruncie z prawem użytkowania wieczystego. Czy to bezpieczne?
Kupujesz mieszkanie na rynku pierwotnym i okazuje się, że blok powstaje na gruncie z prawem użytkowania wieczystego. Czy taki zakup powinien budzić obawy? Definicja przedsięwzięcia deweloperskiego znajduje się w ustawie z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska). Definicja uregulowana została w art. 3 pkt 6…
Przedsiębiorca musi rozliczyć akcyzę od prądu z paneli fotowoltaicznych
W sytuacji, w której energia pochodząca z instalacji fotowoltaicznej umieszczonej na prywatnym domu będzie wykorzystywana chociażby w częściowym zakresie na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, zwolnienie z obowiązku składania deklaracji podatkowych na podatek akcyzowy nie będzie miało zastosowania. Potwierdza to najnowsza interpretacja podatkowa. Instalacje fotowoltaiczne cieszą się nieustająca popularnością. Zainteresowanie fotowoltaiką wzrosło ostatnio wskutek planowanych w…
Odśnieżanie nieruchomości i terenu wokół. Kto ponosi odpowiedzialność za ewentualne szkody związane ze śniegiem?
Padający śnieg to nie tylko radość, ale także obowiązki. Nie można zapominać o odpowiedzialności. Sezon zimowy wymaga od właścicieli nieruchomości bycia w pełnej gotowości. Ich działania powinny obejmować także przyległe chodniki. W polskim systemie prawnym usuwanie lodu i śniegu reguluje przede wszystkim ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, ale nie tylko. Jednym z…
Zakaz eksmisji w pandemii: właściciele mieszkań muszą płacić za lokatorów
Dalsze, faktycznie bezterminowe, utrzymywanie zakazu eksmisji z lokali mieszkalnych w czasie pandemii może naruszać standardy konstytucyjne – alarmuje Rzecznik Praw Obywatelskich. Ministerstwo Sprawiedliwości zapowiada zmianę przepisów. Do Rzecznika Praw Obywatelskich wpływają skargi od właścicieli mieszkań, kwestionujących wprowadzony z powodu pandemii zakaz wykonywania tytułów wykonawczych, nakazujących opróżnienie lokalu mieszkalnego. Czytaj więcej: Zakaz eksmisji w pandemii: właściciele mieszkań…
Rynek nieruchomości komercyjnych: elastyczne biura w dobrej formie
Zasoby biur elastycznych w Polsce wzrosły sześciokrotnie od 2015 r. Zróżnicowany rynek doskonale odpowiada na oczekiwania wielu branż, od małych firm po korporacje. W związku z wyhamowaniem ekspansji operatorów „flexów”, coraz mniej biurek pozostaje do dyspozycji najemców zarówno w stolicy, jak i na głównych rynkach biurowych w regionach. Doświadczenia ostatnich dwóch lat i hybrydowy model…
NBP uderza w reformę z Polskiego Ładu. Może być drożej i wzrośnie zadłużenie rodzin
Rząd w ramach Polskiego Ładu ułatwi dostęp do kredytów na mieszkanie. Wkład własny ma nie być już problemem, choć NBP w najnowszym raporcie zwraca uwagę na inne, negatywne konsekwencje. Można się spodziewać kolejnych podwyżek cen mieszkań i nadmiernego zadłużenia niektórych rodzin. Przy rosnących ratach mogą mieć kłopoty w przyszłości. Na około 100 stronach bank analizuje…
Polacy wystraszyli się wysokich rat. Koniec boomu na kredyty hipoteczne
Decyzje Rady Polityki Pieniężnej dotyczące stóp procentowych i nieustannie rosnące ceny mieszkań, wpływają na zmianę nastrojów kredytowych Polaków. W statystykach widać koniec boomu na hipoteki. Kredyty przestały być tanie, a nadchodząca decyzja Rady Polityki Pieniężnej prawdopodobnie sprawi, że już niebawem będą jeszcze droższe. Polacy wystraszyli się rosnących rat, co widać w statystykach Biura Informacji Kredytowej. Czytaj więcej: Polacy wystraszyli się wysokich rat. Koniec boomu…
Wojsko wyprzedaje nieruchomości
55-metrowe mieszkanie w Goleniowie w cenie wywoławczej 286 tys. zł? To jedna z propozycji Agencji Mienia Wojskowego, która wystawiła na sprzedaż lub wynajem nieruchomości w różnych regionach Polski. Są mieszkania, komórki lokatorskie, lokale usługowe… Agencja Mienia Wojskowego co jakiś czas wietrzy magazyny i wystawia na sprzedaż sprzęt i wyposażenie, które mogą się okazać przydatne nie tylko dla fanów wojskowości. Przedmioty te są produkowane na zlecenie armii, więc można oczekiwać wysokiej…
W jaki sposób szybko i z dużym zyskiem sprzedać nieruchomość mieszkalną?
Sprzedaż mieszkania to wyzwanie, przed którym staje wielu właścicieli nieruchomości. Wiąże się z wieloma decyzjami, które musi podjąć się właściciel, aby dokonać zadowalającej transakcji. Jeżeli zależy mu na szybkiej sprzedaży nieruchomości, a do tego wysokiej cenie, warto zastosować kilka tricków, które podniosą wartość mieszkania i wzbudzą zainteresowanie kupujących. Wartość mieszkania należy realnie oszacować, biorąc pod…