Można spotkać się z praktyką, w której podmioty zajmujące się obrotem nieruchomościami publikują oferty sprzedaży mieszkań bez zgody ich właścicieli. Działanie to jest jednak nielegalne. Jak na ten problem spojrzeć pod kątem prawnym? Kwestie związane z pośrednictwem w handlu nieruchomościami reguluje ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z przepisami ustawy, pośrednictwo…
Autor: Imart
Rośnie popyt na budynki i budowle z drewna. Czy CLT zmieni otaczający nas świat?
Jak grzyby po deszczu, na całym świecie wyrastają kolejne drewniane osiedla, wieżowce, szkoły, mosty czy hale sportowe. Wiele z nich to swoiste dzieła sztuki architektonicznej. Cywilizacja wraca do naturalnego materiału łączącego tradycję z nowoczesną technologią. Nie jest to żadną fanaberią wąskiej grupy naukowców lub wizjonerów, ale dynamicznie rosnący sektor rynku, wspierany przez najważniejszych światowych decydentów…
Nowe mieszkanie co 140 sekund. Idziemy w tym roku na rekord 40-lecia
Budownictwo mieszkaniowe zbliża się do rekordów wszechczasów. Eksperci przewidują, że w tym roku do ukończone zostanie łącznie 230 tys. Byłby to najlepszy wynik od 40 lat. Jak informuje Główny Urząd Statystyczny, w okresie od stycznia do końca października 2021 roku oddano do użytkowania 184,4 tys. mieszkań. Oznacza to, że średnio co 140 sekund oddawane jest w Polsce…
Pierwszy dzień kursu dla Pośredników i Zarządców Nieruchomości
20 listopada 2021 roku rozpoczęliśmy kurs licencyjny dla Zarządców Nieruchomości i Pośredników w obrocie nieruchomościami pod patronatem merytorycznym FPPRN. Zaczynamy od zajęć z podstaw prawa prowadzonych przez Pana Zbigniewa Kubińskiego. Dzięki hybrydowej formie zajęć (w Katowicach oraz ON-LINE) uczestnikami są osoby z całej Polski – cieszymy się z tego bardzo i zapraszamy na kolejne kursy…
Oprocentowanie nawet co drugiego kredytu hipotecznego może być uzależnione od tego wskaźnika
Trzy banki, których udział w sprzedaży kredytów hipotecznych sięga 60%, oferują oprocentowanie wyliczane na podstawie wskaźnika WIBOR 6M. Pozostałe banki stosują wskaźnik WIBOR 3M, który obecnie i w przeszłości prawie zawsze był niższy. Czy zaciągnięcie kredytu z WIBOR 6M w umowie może być pułapką? W poniedziałek media szeroko cytowały analizę Jarosława Sadowskiego dotyczącą wzrostu rat kredytów hipotecznych opartych o sześciomiesięczny wskaźnik WIBOR. Główny analityk firmy…
Rosnąca inflacja w kolejnych kwartałach? W jaki sposób Polacy zabezpieczają swoje oszczędności?
Według szacunkowych danych GUS, inflacja w Polsce w październiku br. wyniosła aż 6,8%, licząc rok do roku. Aby przeciwdziałać osłabieniu polskiej waluty i wzroście cen Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się w październiku, na pierwszą od 9 lat podwyżkę stóp procentowych. Stopa referencyjna wzrosła z 0,1% do 0,5%, a już w listopadzie doszło do kolejnej podwyżki…
Budynki na wynajem są eko!
Firma NREP, budująca mieszkania na wynajem, zobowiązała się do tego, aby całe ich portfolio do 2028 roku było zeroemisyjne zarówno na etapie budowy, jak i użytkowania nieruchomości! Jednocześnie firma założyła sobie pewne kamienie milowe, aby to osiągnąć. Przykładowo do 2023 r. we wszystkich nowych projektach już na etapie budowy inwestor zredukuje emisję CO2 o 33 proc. w porównaniu do poziomu z 2020 roku, a na etapie eksploatacji o 50 proc.. Duże znaczenie będą…
Wiceminister rozwoju przyznaje, że rząd może interweniować na rynku nieruchomości. A co z podatkiem katastralnym?
Olga Semeniuk, wiceminister rozwoju, zapewniła, że o podatku katastralnym nie ma mowy, ale rząd może przygotować ustawę regulującą rynek nieruchomości. Stanie się tak, jeśli „cały czas będzie wzmożony popyt, a ograniczona podaż dotycząca polityki mieszkaniowej, i te dysproporcje będą duże”. Dementując doniesienia o pracach nad podatkiem katastralnym, wiceszefowa resortu rozwoju powiedziała, że „jeżeli chodzi o jakiekolwiek inne regulacje dotyczące równowagi pomiędzy popytem a podażą w polityce mieszkaniowej,…
Bańka cenowa na rynku nieruchomości? Czy jest się czego obawiać?
W ostatnich miesiącach ceny nieruchomości biją kolejne rekordy, a końca ich wzrostu nie widać. Sytuację tę napędza kilka czynników, między innymi historycznie niskie stopy procentowe oraz zwiększone przez pandemię zainteresowanie nieruchomościami przy ograniczonej liczbie ofert sprzedaży. Opis dzisiejszego stanu rynku mieszkaniowego brzmi znajomo. Podobna sytuacja miała miejsce kilkanaście lat temu, gdy w USA pękła bańka…
Zwolnienie z podatku od nieruchomości – komu przysługuje i jak się o nie ubiegać?
Na zwolnienie z podatku od nieruchomości do końca 2021 roku mogą liczyć przedsiębiorcy, którzy popadli w kłopoty finansowe z powodu pandemii koronawirusa. Warto jednak wiedzieć, że wielu podmiotom przysługuje takie zwolnienie z mocy ustawy. Są też w Polsce gminy, które wprowadzają indywidualnie tego rodzaju ulgi dla swoich mieszkańców. Dowiedz się zatem, komu i kiedy przysługuje…