ESG staje się trwałym trendem (E – Środowisko z ang. environmental, S – Społeczna odpowiedzialność z ang. social responsibility i G – Ład korporacyjny z ang. corporate governance), który będzie w najbliższych latach jednym z głównych czynników wpływających na zmiany na rynku nieruchomości, zarówno w skali lokalnej, jak i globalnej. O silnej tendencji zmian w kierunku…
Autor: Imart
Stan instalacji wodnych, a koszty podgrzewu
Sytuacja ekonomiczna oraz, wzrost cen towarów i usług powoduje, że właściciele i zarządcy nieruchomości, coraz uważniej analizują ponoszone co miesiąc koszty mediów. Porównują je do poprzednich sezonów i miesięcy, a wnioski płyną jasne – koszty mediów znacznie wzrosły. Przykładem mogą być dostawcy ciepła, którzy tylko na przestrzeni ostatniego roku aż trzykrotnie zmienili za 1 MW…
Specustawa mieszkaniowa Lex Deweloper
Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących – znana jako specustawa mieszkaniowa lub „lex deweloper”, weszła w życie już ponad trzy lata temu – 22 sierpnia 2018 r. Sam projekt ustawy już od samego początku wzbudzał mnóstwo kontrowersji, a zastrzeżenia co do kształtu wprowadzanych rozwiązań mieli nie tylko architekci czy…
Czy właściciele mieszkań muszą płacić długi dewelopera?
Długi dewelopera – odpowiedzialność właścicieli mieszkań. Właściciele mieszkań w nowym budynku we Władysławowie zostali obciążeni długami dewelopera. Sąd Najwyższy uwzględnił skargę Prokuratora Generalnego, uchylił wyrok i zdecydował, że tą sprawą ponownie zajmie się sąd okręgowy – dowiedziała się PAP w Prokuraturze Krajowej. Czytaj więcej: Czy właściciele mieszkań muszą płacić długi dewelopera? Źródło: https://mojafirma.infor.pl
Zwolnienie z podatku od nieruchomości za rośliny na budynku. Rewolucja w polskim mieście
Wyhodowanie roślin oplatających budynek może przynieść spore oszczędności w podatkach. Kalisz przyjął uchwałę, która zwalnia zazielenione obiekty z podatku od nieruchomości. Podatki pobierane są już niemal od wszystkiego, w tym od nieruchomości, a od jakiegoś czasu pojawiają się informacje, że rząd przymierza się do wprowadzenia katastru. Oznaczałoby to konieczność płacenia fiskusowi 1 procent wartości nieruchomości…
Prawo do dożywotniego zamieszkiwania. Sprawdzamy, czym jest służebność mieszkania i jakie warunki trzeba spełnić
Służebność mieszkania daje osobie, na rzecz której jest ustanowiona, prawo do dożywotniego zamieszkiwania w nieruchomości. Z czym wiąże się ustanowienie służebności i jakie formalności trzeba spełnić? Szczegóły poniżej. Służebność nieruchomości to tzw. służebność osobista, a więc dotycząca konkretnej osoby. Służebność to ograniczone prawo rzeczowe. Kwestię tę reguluje artykuł 244 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z nim przez…
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?
Coraz częściej mówi się o tym, że m.in. wysoka inflacja spowoduje podwyżki czynszów. Na rynku najmu już widać oznaki odwrócenia trendu spadkowego. Poza tym na rynek najmu trafiają coraz nowsze mieszkania, których właściciele muszą sobie zrekompensować zakup. Półtoraroczny okres od marca 2020 r. do września 2021 r. na pewno nie był szczególnie pomyślny dla osób…
Obowiązki wspólnoty mieszkaniowej w zakresie ochrony przeciwpożarowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym
Pożary należą do tych zdarzeń, które mogą doprowadzić do poważnych uszkodzeń lub zniszczenia budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Ich przyczyną może być działanie czynników naturalnych (np. uderzenie pioruna), lecz częściej są wynikiem działalności człowieka (np. umyślne podpalenie czy niewłaściwe użytkowanie instalacji ogrzewczej). Wspólnota mieszkaniowa w porozumieniu z zarządcą obiektu budowlanego powinna poczynić starania, aby takie sytuacje nie okazały…
Ceny kawalerek jak domów z basenem
Czy można wyobrazić sobie kawalerkę w centrum Warszawy za ponad 800 tysięcy złotych, lub mieszkanie o powierzchni 15 metrów kwadratowych za 320 tysięcy złotych? Nie ma tam złotych klamek, dzieł sztuki, czy basenu z ofertą spa. Skąd więc biorą się takie ceny? Czy to, co się dzieje na rynku nieruchomości, jest jeszcze akceptowalne? Microliving to…
Polski ład – zmiany w amortyzacji budynków
Przepisy Polskiego Ładu aktualnie procedowane są w Senacie. Nowe regulacje zakładają m.in. zmiany w amortyzacji budynków. Co się zmieni i jak to wpłynie na rozliczenia podatkowe? Odpisy amortyzacyjne to forma rozliczania w czasie poniesionych wydatków poprzez ich kwalifikację do kosztów uzyskania przychodów. Dzięki odpisom amortyzacyjnym dochodzi do pomniejszenia dochodu do opodatkowania. Zasady dokonywania odpisów amortyzacyjnych…