Czy wciąż opłaca się kupować mieszkanie na kredyt? Galopująca inflacja, rosnące stopy procentowe i spadek dostępności kredytów hipotecznych powodują, że zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem dla Polaków. Czy w aktualnej sytuacji gospodarczej mieszkanie na kredyt nadal się opłaca? Analitycy Otodom zbadali dwa scenariusze i sprawdzili na przykładzie dwupokojowego mieszkania w największych miastach Polski,…
Kategoria: Wiadomości
Odszkodowania dla wywłaszczanych pod cele publiczne – co zmieni „ustawa CPK”?
Trwają prace nad nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami, prowadzone z inicjatywy Marcina Horały, pełnomocnika rządu ds. CPK. Po głosowaniu w Sejmie, ustawa skierowana została do Senatu. Podczas prac w Sejmie wszystkie poprawki strony społecznej zostały odrzucone, choć wspierała je demokratyczna opozycja – pisze Barbara Czerniawska, prezes Fundacji INLEGIS. Czytaj więcej: Odszkodowania dla wywłaszczanych pod cele publiczne –…
Grunty inwestycyjne pod projekty logistyczne w Specjalnych Strefach Ekonomicznych
Polska jest jedną z najczęściej wybieranych lokalizacji dla inwestycji magazynowo-przemysłowych w Europie Centralnej. Pod ten rodzaj działalności największym zainteresowaniem cieszą się działki, które charakteryzuje bliskość głównych arterii komunikacyjnych, których kształt i powierzchnia umożliwia efektywną zabudowę oraz te, które posiadają dogodną sytuację planistyczną. Naprzeciw oczekiwaniom zarówno międzynarodowych jak i lokalnych inwestorów wychodzą Specjalne Strefy Ekonomiczne. Specjalne…
Dobrze zaprojektowane osiedla kształtują krajobraz Polskich miast
Jak wygląda dobra architektura miejska? Jakie elementy składają się na nowoczesny projekt? Czy nowe osiedla powstają zgodnie z zasadą dobrej architektury. O tym opowiada architekt Zbigniew Maćków oraz Tomasz Szychliński, prezes zarządu Toscom. W nowoczesnej architekturze brakuje „zrozumienia dla miasta”. Architekt próbuje spełnić wymagania inwestora i projektuje układ na pewne życzenie, zapominając o lokalizacji budynku i…
Blisko 70 proc. właścicieli mieszkań na wynajem miało problemy z lokatorami. Jak chronią się przed niepłacącymi najemcami?
Mieszkanie na wynajem rzadko stanowi bezproblemowe źródło zysku. Kłopotów z lokatorami doświadczyło niemal 70 proc. wynajmujących, a najczęściej zgłaszanym problemem są zaległe płatności. By się chronić, właściciele stosują rozmaite metody – nie zawsze zgodne z prawem. Aż 69,5 proc. właścicieli mieszkań na wynajem doświadczyło w przeszłości problemów z najemcą, z czego 61,6 proc. miało je…
Najemcy biurowi wracają do aktywności sprzed pandemii
Aktywność najemców na rynku biurowym dynamicznie rośnie. Od stycznia do końca czerwca eksperci Colliers z pionów Reprezentacji Najemcy i Właściciela doradzali w transakcjach najmu prawie 160 tys. mkw. – to niespełna o 60 tys. mkw. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Zarówno dane rynkowe, jak i wyniki Działu Powierzchni Biurowych w Colliers w I…
Na rynku najmu poszukiwane są małe mieszkania. Ile kosztuje najem kawalerki i jak szukać najlepszych przed rokiem akademickim? [18.09.2022]
Ledwie wakacje się skończyły, a już trwa polowanie na małe mieszkania. Sezon na wynajem rozpoczął się szybciej niż zazwyczaj. Ceny mogą szokować: w sierpniu są średnio o połowę wyższe niż w lutym. I to mimo że bardziej pilnie niż zwykle poszukiwane są miejsca w akademikach i domach studenckich. Końcówka lata to zwyczajowo moment ożywienia na…
Deweloperzy i bankowcy chcieliby poluzowania warunków udzielania hipotek. Nadzór stanowczo odpowiada
Załamanie udzielania nowych kredytów mieszkaniowych zbiegło się w czasie z zaostrzeniem wiosną tego roku przez Urząd Komisji Nadzoru Finansowego regulacji w zakresie obliczania zdolności kredytowej. To jednak nie jest jedyny, a wręcz nie najważniejszy, powód tąpnięcia sprzedaży hipotek w Polsce. Głównym jest bezprecedensowo szybki i duży wzrost stóp procentowych. Deweloperzy zaapelowali do UKNF o zmniejszenie…
Rozliczenie kosztów hali garażowej stanowiącej część wspólną nieruchomości
W jaki sposób należy dokonać rozliczenia kosztów hali garażowej, która stanowi część wspólną nieruchomości, a właścicielom przyznano prawo do wyłącznego korzystania z miejsc parkingowych? W akcie notarialnym zakupu lokalu jest następujący zapis: „Właściciele lokali, którym przyznano prawo do wyłącznego korzystania z miejsc parkingowych usytuowanych w garażu wielostanowiskowym znajdującym się na kondygnacji podziemnej budynku ponosić, będą…
Czy są chętni na lokale usługowe w nowych osiedlach
Jak dużym zainteresowaniem cieszą się lokale usługowe oferowane w inwestycjach mieszkaniowych? W których projektach są dostępne? Ile kosztują? Lokale usługowe cieszą się dużym zainteresowaniem, szczególnie w realizowanych przez nas projektach w centrach miast. Ofertę lokali przygotowujemy również w kolejnych projektach. Z reguły lokale usługowe lokalizowane w parterach stanowią 5-10 proc. całości naszej oferty. Im większy…