Koncentracje na rynku mieszkaniowym są wynikiem walki deweloperów o atrakcyjny bank ziemi oraz zwiększenie udziału w rynku. Jeśli pojawią się ograniczenia w pozyskiwaniu finansowania przedsięwzięć deweloperskich, to możliwe będą częstsze przejęcia nie tylko projektów, ale i całych spółek. Inwestorzy zaczną wybierać podmioty, które – oprócz pokaźnego zasobu gruntów – mają również profesjonalną i sprawną kulturę…
Kategoria: Wiadomości
Kredyty hipoteczne w odwrocie – spadają marże, spada zdolność
Marże hipotek wracają do poziomu odnotowanego po raz ostatni przed początkiem pandemii. Finansowanie jest jednak dostępne dla coraz mniejszego grona potencjalnych klientów. Z analizy Bankier.pl wynika, że średnia zdolność od końcówki poprzedniego roku obniżyła się o prawie 90 tys. zł. Pierwsza podwyżka stóp procentowych w październiku 2021 r. zwiastowała początek nowego rozdziału na rynku kredytów…
Budownictwo na poważnym zakręcie – „W wielu hurtowniach obowiązuje cena dnia. Następnego dnia już jest inna”
Ostatnie miesiące, które przyniosły galopującą inflację oraz wojnę w Ukrainie zmieniły cały rynek budowlany nie do poznania. Eksperci nie mają wątpliwości, że przed nami poważne problemy, które odbiją się na całej gospodarki. – Słyszałam już głosy, że nie będzie komu budować, nie będzie czym budować i nie będzie za co budować – mówi Hanna Mojsiuk,…
Mieszkanie bez kredytu? Wyjściem może być stopniowy wykup własności lokalu
Sygnały napływające z rynku mieszkaniowego wskazują, że skutki wzrostu oprocentowania hipotek i spadku zdolności kredytowej są już widoczne. Nie chodzi wyłącznie o mniejszy popyt. Można też zauważyć większą liczbę osób szukających tanich mieszkań, które zamierzają kupić niemal wyłącznie za własne środki. Obecna sytuacja prawdopodobnie zwiększy też zainteresowanie dojściem do własności w ramach najmu instytucjonalnego. Eksperci…
Jakie mieszkania od dewelopera wybierają najmłodsi?
Jakie preferencje mają najmłodsi klienci deweloperów? Jak dużą grupę kupujących stanowią osoby w wieku do 30 lat? Na jakie mieszkania się decydują? Jakie czynniki przesądzają o zakupie? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl Wśród klientów poniżej 30. roku życia największą popularnością cieszą się mieszkania trzypokojowe, które stanowią aż 60 proc. naszej sprzedaży. Wybierając takie lokale, planują…
Ukraińcy wykupują mieszkania w Polsce
W 2021 r. w ręce cudzoziemców trafiło ponad 10,6 tys. mieszkań. Portal GetHome.pl ustalił, że pod względem metrażu obywatele Ukrainy kupili ich więcej, niż łącznie obywatele kolejnych 16 krajów, w tym m.in. Niemiec, Białorusi, Rosji, Włoch, Francji i Wielkiej Brytanii! Od przeszło 20 lat nasz rynek mieszkaniowy jest dla cudzoziemców niemal całkowicie otwarty. Zezwolenia Ministerstwa…
Jakie czynniki wpływają na rynek nieruchomości?
Mimo że sytuacja na rynku deweloperskim zmienia się, główne zależności pomiędzy rynkiem nieruchomości a gospodarką pozostają niezmienne. Miej je na uwadze podczas szukania okazji do inwestowania kapitału w nieruchomości i podejmowania decyzji o kredycie mieszkaniowym. Z tego artykułu dowiesz się m.in.: jak rozwój gospodarczy oddziałuje rozwój rynku nieruchomości jak duże znaczenie dla rynku mieszkaniowego ma…
Zbliża się koniec terminu rozliczenia PIT-36 za najem mieszkania w 2021 r.
Wybór formy rozliczania się z fiskusem na zadach ogólnych przy prywatnym najmie mieszkania w 2021 r. niesie za sobą konieczność złożenia PIT-36 w 2022 roku. Kiedy mija termin złożenie deklaracji? Podatnik, który rozlicza się z najmu za 2021 r. na zasadach ogólnych, powinien złożyć PIT-36 do końca kwietnia 2022. W związku z tym, że 30 kwietnia przypada…
Jak zmieniły się predyspozycje odnośnie mieszkań?
W warunkach wciąż rosnących cen nabywcy mieszkań w Polsce zamiast życzeniowego myślenia stawiają na realne podejście do poszukiwania lokum. Większy budżet przy mniejszym oczekiwanym metrażu to najczęstsza zmiana w deklaracjach kupujących. Czynnikiem mającym największy wpływ na kształtowanie zachowań osób poszukujących mieszkań pozostawały dynamicznie rosnące ceny (średnio w Polsce w tempie ok. 14-15 proc. r/r). W…
Raty kredytów drożeją w zawrotnym tempie. Co z cenami mieszkań? [PROGNOZY]
Jak podwyżka stóp procentowych wpłynie na sytuację kredytobiorców i rynek nieruchomości? „Mimo wysokich rat świadomie decyduje się na kredyt hipoteczny właśnie teraz, bo nic nie wskazuje na to, żeby ceny miały spaść” – twierdzą eksperci. W środę Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o siódmej z rzędu podwyżce stóp procentowych, a jej skala zaskoczyła rynek. Główna stopa…