Rząd chce ustawowo zmienić stawkę referencyjną kredytów mieszkaniowych. Sprawdzamy, czy to rozwiązanie byłoby lepsze dla dłużników niż proponowane wcześniej „zamrożenie” rat. Rząd w ramach odpowiedzi na zastrzeżenia kredytobiorców postanowił doprowadzić do masowej zmiany stopy referencyjnej kredytów „złotówkowych”. Rolę WIBOR-u najprawdopodobniej przejmie jakaś krótkoterminowa stawka rynku międzybankowego (np. POLONIA), co będzie skutkowało przynajmniej tymczasowym obniżeniem wysokości rat. Część…
Kategoria: Wiadomości
Ceny mieszkań w Polsce mogą zacząć spadać! Czy będzie nas stać na zakup mieszkania? Prognozy 2022
Ceny mieszkań w Polsce są o około 17% droższe niż przed rokiem. Póki co spadków nie ma, ale aktualna sytuacja w Polsce oraz podejmowane decyzje mogą spowodować, że w najbliższych tygodniach ceny mieszkań zaczną spadać, gdyż spada popyt – tak twierdzą analitycy banku PKO Bank Polski. Dowiedz się jakie są prognozy 2022. O ile zdrożały…
Inwestorzy kupujący mieszkania na kredyt dopłacają do interesu. W Warszawie 1,7 tys. zł na miesiąc
Mocny wzrost stóp procentowych i podwyżki stawek WIBOR sprawiły, że kupno mieszkania na kredyt w celu jego wynajmu przestał być opłacalny. Straty inwestorów są poważne – informuje Rzeczpospolita. Obecnie stawki WIBOR 3M i WIBOR 6M znacząco przekraczają 6 proc. A to one są podstawą do wyliczania raty kredytu hipotecznego. Do tego banku narzucają marżę. W…
Ceny wynajmu mieszkań w maju spadły, ale nie wszędzie. Gdzie jest najdrożej?
Szczyt cenowy za nami, ale w Warszawie średnia cena za mkw. pozostaje na tym samym, podwyższonym poziomie – podają eksperci Otodom, analizując sytuację na rynku najmu od początku wybuchu wojny w Ukrainie. Poza stolicą sytuacja jest zróżnicowana – w wybranych ośmiu dużych miastach Polski: Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Szczecinie, Łodzi, Poznaniu, Lublinie i Katowicach widać, że…
Waloryzacja cen mieszkań. Czy deweloperzy rozważają zmiany w umowach?
Cena nieruchomości uzależniona jest od wielu czynników m. in. od kosztu materiałów budowlanych. Sytuację pogarsza także inflacja na poziomie 12,3 proc., drożejące paliwa, energia, deficyt gruntów i brak rąk do pracy. Czy te czynniki oraz utrudnienia w realizacji projektów sprawią, że w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań? Wiele firm rozważa takie rozwiązanie,…
Kłopoty polubiły branżę budowlaną, a doszło nowe wyzwanie
Wojna w Ukrainie postawiła przed branżą budowlaną nowe wyzwania. Dotyczą one nie tylko rosnących cen i malejącej dostępności materiałów. Poważnym zagrożeniem dla tego sektora jest odpływ pracowników – Ukraińców, którzy wrócili do swojego kraju, by go bronić. W związku z powszechną mobilizacją w Ukrainie od początku inwazji Rosji na Ukrainę do kraju wróciło 510 tys. obywateli tego kraju. Odpływ ukraińskich…
Na rynku mieszkaniowym zapanowała gorączka. 5 ważnych pytań dotyczących sektora
Czy aktualna sytuacja to dobry moment na sprzedaż nieruchomości? Czy warto odważnie inwestować w najem? Co z segmentem działek? Ile może potrwać serial podwyżek stóp procentowych? Jakie są rekomendacje dla kredytobiorców? Na te pytania odpowiadali pośrednicy, finansiści i ekonomiści zaproszeni do debaty zorganizowanej przez portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl. Eksperci analizowali aktualną sytuację na rynku, a także…
Rodzaje budynków mieszkalnych – przegląd najpopularniejszych
Rynek nieruchomości jest pełen ofert mieszkań, które znajdują się w budynkach różnego rodzaju. Podczas poszukiwania mieszkania dla siebie można natknąć się na bardzo różne oferty, dlatego warto wiedzieć, jakie rodzaje budynków są w Polsce najpopularniejsze. Oto typy budynków mieszkalnych, które warto znać. Głównym kryterium pozwalającym na podział budynków mieszkalnych na różne typy jest podział na…
Prezes NBP: Ceny mieszkań powinny przestać rosnąć
Wzrost cen mieszkań powinien się zatrzymać, ale Narodowy Bank Polski nie przewiduje ich spadku – poinformował w środę podczas sejmowej komisji finansów prezes Narodowego Banku Polskiego Adam Glapiński. „Ceny mieszkań w tej chwili (…) powinny się zatrzymać, ale nie przewidujemy też jakiegoś zasadniczego spadku, bo jest brak mieszkań. Powinny się zatrzymać i przestać dalej rosnąć” –…
Boom sprzedażowe w deweloperskim segmencie mieszkaniowym dobiega końca
Pierwszy kwartał 2022 r. okazał się dla deweloperów mieszkaniowych notowanych na rynku podstawowym i Catalyst warszawskiej GPW na tyle słaby sprzedażowo, że w najnowszej historii porównywalny jedynie do drugiego kwartału 2020 r., czyli pamiętnego okresu pandemicznego lockdownu. Po ponad siedmioletnim okresie sprzedażowego boomu o historycznym wymiarze pierwotny segment mieszkaniówki przypomniał wreszcie o swojej nieubłaganej cykliczności….