Nieporozumienia sąsiedzkie to coś, z czym mierzy się wielu z nas. W niektórych przypadkach jedynym sposobem rozstrzygnięcia sporu jest sąd. Często jednak nawet orzeczenie sądu nie jest wystarczające do przymuszenia kogoś do określonego działania. Podstawę regulacji związanych z częściami wspólnymi nieruchomości stanowi ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Zgodnie z definicją…
Kategoria: Wiadomości
Kiedy ceny mieszkań zaczną spadać? Bank dzieli się raportem
PKO BP zakłada w okresie od drugiego kwartału 2022 roku do pierwszego kwartału 2023 roku spadek cen mieszkań w wysokości do 5 proc. Tak wynika z raportu, który zaprezentował bank. „W scenariuszu bazowym zakładamy spadek cen mieszkań w okresie od drugiego kwartału 2022 roku do pierwszego kwartału 2023 roku w przedziale 0 proc. do -5…
Nowa Ustawa deweloperska – co zmieni dla kupującego?
Od 1 lipca 2022 roku obowiązującą od 10 lat ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, tzw. ustawę deweloperską, zastąpi nowa. Będzie korzystniejsza dla kupującego mieszkanie od dewelopera? Przedsięwzięcia deweloperskie i wydzielone z nich zadania inwestycyjne, w których sprzedaż mieszkań rozpocznie się przed 1 lipca, będą realizowane na starych zasadach. W praktyce oznacza to konieczność zawarcia co…
Bezpłatne projekty domów do 70 m2 na stronach ministerstwa rozwoju i technologii. Mniej formalności z budową
Minister Waldemar Buda na dzisiejszej konferencji prasowej zapowiedział zmiany w prawie budowalnym, a wśród nich, rozszerzenie możliwości budowy w uproszczonej procedurze domów jednorodzinnych, bez limitu powierzchni użytkowej. Minister przekazał w ręce obywateli także pakiet projektów domów jednorodzinnych do 70 m kw. do pobrania za darmo, w celu budowy domu na własne potrzeby mieszkaniowe. Od 3…
Kupno mieszkania: nadchodzą chude lata dla rynku nieruchomości
W maju 2022 wyhamował trend wzrostu cen, za to zaczął się wydłużać średni okres czasu upływający od pojawienia się oferty do sfinalizowania transakcji sprzedaży. Czy to już sygnał, że wysokie stopy procentowe, spadek realnych dochodów, bariery formalne przy kredytowaniu i inne niesprzyjające okoliczności sprowadziły początki kryzysu na rynek nieruchomości mieszkaniowych? Czy by hamować recesję KNF…
Rynek nieruchomości zaczyna stygnąć. Co z nowymi inwestycjami?
Gwałtowny wzrost stóp procentowych oddziałuje negatywnie na całą branżę nieruchomości mieszkaniowych. Deweloperzy liczą się z tym, że droższe pozyskiwanie kapitału i obsługa zobowiązań może mieć wpływ na ilość wprowadzanych na rynek mieszkań i ich ceny. Wyższe stopy procentowe mają przede wszystkim przełożenie bezpośrednio na klientów, ich zdolność kredytową i wielkość mieszkania, na jakie mogą sobie…
Niełatwo odbudować dom po publicznym wywłaszczeniu
W cieniu Centralnego Portu Komunikacyjnego toczy się walka tysięcy ludzi. Rząd przekazuje do mediów wizję, w której obecni właściciele nieruchomości winni być usatysfakcjonowani z proponowanych odszkodowań. Zgodnie z tym widzeniem problemu, tylko nieliczne jednostki kreują negatywny wizerunek inwestycji. O co zatem chodzi? Kto ma rację; inwestor publiczny, czy właściciele nieruchomości? Zastanawia się Mirosław Ochojski prezes…
Ekspert: Banki powinny informować klientów o możliwości pomocy z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców
Banki powinny informować klientów, którzy mają problemy ze spłatą rat, o możliwości uzyskania pomocy z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców – powiedziała wicedyrektor wydziału klienta rynku bankowo-kapitałowego w biurze Rzecznika Finansowego Katarzyna Szwedo-Mackiewicz. „Wzrost oprocentowania kredytów, sprawia, że przybywa klientów banków, którzy zgłaszają się do Rzecznika Finansowego. Wnioski dotyczą m.in. prośby o pomoc w obniżeniu swoich rat”…
Analitycy: Obecnie nie ma przesłanek do spadku cen mieszkań
W najbliższym czasie można spodziewać się wzrostu liczby rozpoczynanych projektów mieszkaniowych w związku z wejściem w życie nowej ustawy deweloperskiej. Mimo spadku popytu brakuje jakichkolwiek przesłanek do spadku cen mieszkań – oceniła Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca w redNet 24. Jej zdaniem konieczne są zmiany w strukturze lokali i dostosowanie oferty do obecnych możliwości nabywców. Autorzy…
Domki letniskowe. Sprawdzamy, czy zameldowanie w „rekreacyjnej” nieruchomości to nie problem
Polacy mają coraz więcej niewielkich domków służących do tzw. rekreacji indywidualnej. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyjaśniają, czy w takich budynkach można się zameldować. Zmiany prawa budowlanego pozwalające na wzniesienie po zgłoszeniu domków rekreacyjnych o powierzchni zabudowy nawet do 70 mkw. sprawiły, że wspomniane budynki cieszą się większym zainteresowaniem. Na rynku znajdziemy projekty parterowych domków o powierzchni…