Ministerstwo Rozwoju i Technologii wycofało się z propozycji ograniczenia w czasie obowiązywania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Chce, by pozostało po staremu, czyli taka decyzja będzie bezterminowa. Cieszy to deweloperów, ale zdaniem wielu prawników to zły pomysł. Często warunki wydane 10-15 lat temu trącą myszką i rozmijają się z rzeczywistością. Trwają prace nad dużą reformą…
Autor: Imart
Umowa najmu, umowa najmu komercyjnego
1 grudnia 2022 r. ON – LINE
Nowe obowiązki władającego obiektem, w tym o przeglądach, prowadzeniu dokumentacji oraz punktach ładowania w budynkach
28 listopada 2022 r. ON – LINE
Mieszkalnictwo komunalne – praktyczne rozwiązanie czy niekończące się kolejki? Co musisz o nim wiedzieć? Przyglądamy się zaletom i wadom!
„Mieszkanie prawem, nie towarem” – takie hasło słyszymy coraz częściej w mediach oraz z ust polityków. Rosnąca inflacja, drożejące kredyty i wysokie koszty wynajmu – wszystkie te czynniki skłaniają do pytań o inne, alternatywne rozwiązania problemów rynku mieszkaniowego. Wciąż brakuje efektywnych rządowych programów mieszkaniowych dla osób o niskich dochodach. Czy odpowiedzią może być budownictwo komunalne?…
Dach nad głową drenuje portfele studentów. Kosztowny powrót na uczelnie
W rozpoczynającym się roku akademickim studenci – i w pewnej części ich rodzice – będą musieli znacznie głębiej sięgnąć do portfeli niż w poprzednich latach. Powodem są drożejące miejsca w akademikach i w szczególności rosnące stawki ofertowe najmu mieszkań, przez które z portfeli co miesiąc ubywać będzie o kilkaset złotych więcej. Jak wynika z raportu „Portfel Studenta 2022” opublikowanego…
Rentowność nieruchomościowego biznesu w dół? To wina podwyżek cen prądu
Podwyżki cen energii bardzo obniżą rentowność biznesu – zarówno z perspektywy właścicieli budynków, jak i najemców – uważa Agnieszka Jachowicz, PINK. Podwyżki energii i gazu mają olbrzymi wpływ na działalność istniejących nieruchomości, zwiększają również koszty budowy nowych inwestycji. Koszty mediów w nowoczesnych budynkach są przekierowane na najemców, którzy co miesiąc płacą zaliczkę (wysokość uzgadniana jest…
Zakup działki rolnej powyżej 1 ha przez osobę niebędącą rolnikiem
Nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny. Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego wprowadza jednak wyjątki umożliwiające zakup gruntów ornych przez osobę niebędącą rolnikiem i to nawet powyżej 1 ha. Obrót nieruchomościami rolnymi jest uregulowany w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Zgodnie z jej zapisami nabywcą nieruchomości rolnej może…
Koszty inwestycji mieszkaniowych rosną. Deweloperzy walczą o środki
W ciągu ostatnich miesięcy koszt finansowania inwestycji wzrósł ponad dwukrotnie. Ma to związek ze zmianami stawki WIBOR, która teraz wynosi ponad 7 proc. – Jeśli wysoki koszt finansowania się utrzyma, to ceny mieszkań wzrosną – mówią deweloperzy. Deweloperzy szukają innych sposobów finansowania budowy nowych inwestycji mieszkaniowych. Wzrósł koszt kredytowania projektów w bankach. Konsekwencją kilkuprocentowego wzrostu kosztów budowy…
Jaki jest najdłuższy, najstarszy, najwyższy budynek w Polsce? Zobacz rekordowe budowle i sprawdź, gdzie się znajdują
Najwyższy budynek w Polsce? Przez lata odpowiedź była prosta: Pałac Kultury i Nauki w Warszawie. Teraz jednak na prowadzeniu znalazł się zupełnie inny budynek. Przedstawiamy rekordzistów: najstarsze, najdłuższe, najwęższe budynki w naszym kraju. Miano najwyższego budynku w Polsce przez lata nosił socrealistyczny wieżowiec w centrum Warszawy: Pałac Kultury i Nauki. Mierząca 237 m budowla przez…
Gminy nie kontrolują rozliczeń podatku od nieruchomości
Firmy, które posiadają nieruchomości, nie mają żadnej pewności, czy ich rozliczenia podatku od nieruchomości są prawidłowe. Przepisy w tym zakresie są niezwykle trudne w interpretacji, a gminy, do których wpływają pieniądze z tej daniny, nie weryfikują poprawności rozliczeń. To duże ryzyko, bo w którymś momencie może się okazać, że z powodu błędów firmy będą musiały…